3.5 Pièces, 110 m², 2. étage

An der Wannenstrasse 88 in Uster entsteht in unverbaubarer Lage, inmitten eines schönen Altbaumbestandes und unmittelbar am Waldrand, eine helle und hochwertige 3½-Zimmer-Dachwohnung in einem modernen Holzelementbau. Der Lift führt bequem vom Untergeschoss direkt bis ins Dachgeschoss.
Die Liegenschaft grenzt unmittelbar an das Schutzgebiet des Greifensees und bietet damit ein ideales Zuhause für Natur- und SportliebhaberInnen.

Die 3½-Zimmer-Dachwohnung Nr. 201 bietet mit einer Nettowohnfläche von 109.6 m² aussergewöhnlich viel Platz. Ein grosszügiger und heller Wohn- und Essbereich, zwei Loggias sowie die hohen Räume im Dachgeschoss schaffen ein modernes und besonderes Wohnambiente zum Wohlfühlen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf viel Wohnraum, einen hochwertigen Innenausbau und eine naturnahe Umgebung legen.

Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
Die Wohnung überzeugt mit einem modernen und sorgfältig abgestimmten Ausbau. Die Küche erhält stilvolle Fronten im Farbton Pistaziengrün sowie hochwertige Arbeitsflächen aus Andeer Granit.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt geölter Eichenparkett in Landhausdielen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Die Nassräume werden mit langlebigen Feinsteinzeugplatten ausgestattet.

Ein umfassendes Farb- und Materialkonzept mit natürlichen Materialien und einer harmonisch abgestimmten Farbgestaltung verleiht der Wohnung einen zeitlosen Charakter. Besondere Highlights der Dachwohnung sind die hohen Räume sowie die freistehende Badewanne.

• Die Vorteile auf einen Blick
• Erstbezug per 1. Dezember 2026
• Grosszügige Nettowohnfläche von 109.6 m²
• Zwei Loggias
• Moderner Holzelementbau
• Unverbaubare Lage am Greifensee
• Unmittelbare Nähe zu Wald und Naturschutzgebiet
• Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich
• Hohe Räume im Dachgeschoss
• Freistehende Badewanne
• Hochwertiger und stilvoller Innenausbau
• Moderne Küche mit Arbeitsflächen aus Andeer Granit
• Stilvolle Küchenfronten in Pistaziengrün
• Geölter Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
• Nassräume mit hochwertigen Feinsteinzeugplatten
• Barrierefreier Lift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
• Eigener Spielplatz auf der Parzelle
• Tiefgaragenparkplätze mit Flachbandkabel und Lademanagement für E-Mobilität

Verfügbare 3½-Zimmer-Dachwohnung
Wohnung 201 | Dachgeschoss
Nettowohnfläche: 109.6 m²
Loggia 1: 7.6 m²
Loggia 2: 5.5 m²
Nettomietzins: CHF 3'215.- / Monat
Nebenkosten akonto: CHF 250.- / Monat
Bruttomietzins: CHF 3'465.- / Monat

Tiefgaragenparkplätze können für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden.

Attraktive und familienfreundliche Wohnlage
Die Liegenschaft befindet sich an einer sehr guten und familienfreundlichen Lage in Uster. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Die Bushaltestelle liegt nur rund eine Gehminute entfernt. Den Bahnhof Uster erreichen Sie mit dem Bus in rund acht Minuten oder mit dem Fahrrad in rund neun Minuten. Die S-Bahn verbindet Uster im Viertelstundentakt in rund 14 Minuten mit dem Hauptbahnhof Zürich.

Die Schulen sind mit dem Fahrrad in rund vier Minuten beziehungsweise zu Fuss in rund zehn Minuten erreichbar.

Auch für die Freizeit bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Auf der Liegenschaft befindet sich ein eigener Spielplatz. Das Strandbad Uster ist mit dem Fahrrad in rund vier Minuten erreichbar und auch der Greifensee sowie das angrenzende Natur- und Erholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Der Bezug ist auf den 1. Dezember 2026 vorgesehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Vermietungsdokumentation zu und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.