4.5 Pièces, 97 m², 2. étage

CERCASI SUBENTRANTE – SPLENDIDO E SPAZIOSO APPARTAMENTO 4,5 LOCALI A GENESTRERIO

Genestrerio – Mendrisio (TI)
Disponibile dal 1° febbraio 2027
Superficie abitabile: 97 m²

SPAZIO, LUMINOSITÀ E TRANQUILLITÀ IN UNA PICCOLA PALAZZINA DI SOLI 4 APPARTAMENTI!

A Genestrerio, in una zona residenziale tranquilla e piacevole, si cerca subentrante per un bellissimo appartamento di 4,5 locali, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da soli quattro appartamenti.
Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e familiare, lontano dal caos dei grandi complessi residenziali, senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e funzionali.
L'appartamento, con una superficie abitabile di 97 m², si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità naturale e l'ottima distribuzione degli spazi, offrendo un'atmosfera accogliente e confortevole.

GLI SPAZI INTERNI
Entrando nell'appartamento si viene accolti da una spaziosa e luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno open space con cucina a vista, un ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, rilassarsi o ricevere amici.
La cucina, pratica e funzionale, è dotata di lavastoviglie e si integra armoniosamente con il soggiorno, creando un unico ambiente conviviale.

LA ZONA NOTTE
Un lungo corridoio conduce alla zona notte, ben separata dagli spazi comuni, garantendo maggiore privacy e tranquillità.
L'appartamento dispone di tre camere da letto ampie e luminose, tutte caratterizzate da pavimenti in parquet, che conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda e accogliente.
Le dimensioni generose delle stanze permettono di arredarle facilmente secondo le proprie esigenze, rendendole ideali come camere matrimoniali, camere per bambini oppure come studio o spazio dedicato al lavoro da casa.

DUE BAGNI PER IL MASSIMO COMFORT
Un ulteriore vantaggio dell'appartamento è la presenza di due bagni separati:
Un bagno dotato di vasca, ideale per concedersi momenti di relax.
Un secondo bagno con doccia, pratico e funzionale per la vita quotidiana.
La presenza di due servizi rappresenta una comodità particolarmente apprezzabile per le famiglie.

ULTERIORI COMODITÀ
Superficie abitabile di 97 m²
Tre spaziose camere da letto
Ampia zona giorno open space
Cucina con lavastoviglie
Grande terrazza con vista aperta sul verde
Due bagni, uno con vasca e uno con doccia
Lungo corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte
Pratico ripostiglio interno
Cantina privata
Lavanderia
Giardino condominiale
Secondo piano senza ascensore
Piccola palazzina composta da soli 4 appartamenti, per un contesto abitativo più riservato e tranquillo.

CONDIZIONI DI AFFITTO
Affitto mensile: CHF 1'390.–
Spese accessorie: CHF 230.–
TOTALE MENSILE: CHF 1'620.–
Garage: CHF 100.– mensili (opzionale)
Posteggio esterno: CHF 80.– mensili (opzionale)

DISPONIBILITÀ DAL 1° FEBBRAIO 2027 o da concordare

ARREDAMENTO – POSSIBILITÀ DI ACQUISTO
«L’appartamento viene affittato non arredato. Per chi fosse interessato, vi è la possibilità di acquistare alcuni mobili attualmente presenti nell’abitazione, previo accordo separato. Maggiori informazioni e prezzi disponibili su richiesta.»