2.5 Pièces, 61 m², Rez-de-chaussée

Die Lage:
Das Wohnhaus "Vorder Ehrendingen 2" am Sonnenberg befindet sich hoch über Kriens und überblickt die ganze Region bis zum Vierwaldstättersee mit freier Sicht ins Zentralschweizer Alpenpanorama. Vom weitläufigen Grundstück auf 620 m über Meer und mit rund 1700 m2 Fläche, an äusserst ruhiger und idyllischer Wohnlage in der Landwirtschaftszone, mit maximaler Privatsphäre, ohne Durchgangsverkehr und umgeben von Wiesen und Obstbäumen, erreichen Sie Kriens und das Zentrum von Luzern dennoch bequem in nur wenigen Minuten.

Das Haus:
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen und wurde 2013 im hochenergiesparenden Minergie-P-Standard und in höchster Bauqualität erstellt, auf Basis eines bereits bestehenden Gebäudes. Dieses wurde auf den Rohbau zurückgesetzt und dem neusten Stand der Technik entsprechend und auf hohem Komfortniveau komplett neu ausgebaut. Die drei Wohnungen verfügen über jeweils eigene Zugänge, was die Privatsphäre noch erhöht.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Solaranlage, kombiniert mit Bodenheizung und Komfortlüftung sorgen für besten Wohnkomfort zu gleichzeitig tiefen Nebenkosten.
Südseitig verfügen alle Wohnungen über grosse Glasschiebefronten, welche zu den gedeckten Terrassen oder Sitzplätzen führen. Die Panoramafenster des verglasten Erkers geben einen imposanten Blick auf den Pilatus frei, können übers Eck vollständig geöffnet werden und verfügen über elektrische Insektenschutzrollos. Damit sitzt man dort im Sommer praktisch wie im Freien, hat aber Ruhe vor Insekten.

Die Wohnung:
In Wohn- und Schlafzimmer sowie der Ankleide ist edler, geölter Nussbaum-Parkett, im Bad heller Feinsteinzeug-Plattenboden verlegt. Die gut ausgestattete, offene Küche überzeugt mit Hochglanzfronten, polierter Granitabdeckung, hochwertigen Geräten von V-Zug wie Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, Umluft-Backofen, sep. Gefrierschrank und einem Barmöbel für gemütliche Apéros. Ans Schlafzimmer grenzt ein zusätzlicher, praktischer Ankleideraum. Im Bad ist neben der bodenebenen, verglasten Dusche ein Waschturm von V-Zug untergebracht. In Küche und Bad bieten LED-Einbauspots die ideale Beleuchtung. Der gedeckte, südliche Sitzplatz grenzt an den privaten Gartenanteil, bietet ganztägige Besonnung und eröffnet einen herrlichen Blick auf den Pilatus. Zur Wohnung können ein Aussenparkplatz für CHF 100 oder ein Garagenplatz für CHF 150 pro Monat dazu gemietet werden.

Der Pool:
Eingebettet in die gepflegte Gartenanlage mit vielen einheimischen und mediterranen Pflanzen liegt der gemeinschaftliche, beheizte 11-m-Pool mit Aussendusche, welcher für alle drei Wohnungen frei zugänglich ist. Der Badebetrieb ist mind. während 6 Monaten (April bis September) bei rund 30 Grad Wassertemperatur und zu dennoch moderaten Energiekosten gewährleistet (in den Nebenkosten inklusive).