3.5 Pièces, 94 m², 3. étage

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Attikawohnung verbindet modernes Wohnen, grosszügige Platzverhältnisse und eine aussergewöhnliche Aussicht zu einem besonderen Zuhause.

Highlights auf einen Blick:

• Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich
• 2 flexibel nutzbare Zimmer
• Moderne, offene Küche mit praktischem Reduit
• Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen und aussergewöhnlicher Aussicht
• Klimaanlagen im Wohnzimmer und in einem Zimmer
• Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne
• Eigene Waschmaschine und Tumbler
• Grosszügige Terrasse rund um die Wohnung, zugänglich von allen Räumen
• Separater Hobbyraum mit Dusche und WC
• Zusätzliches Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Veloabstellbereich
• Eigene Garagenbox und zusätzlicher Aussenparkplatz
• Lift im Gebäude
• Nachhaltige Energieversorgung dank Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
• Zwei Besucherparkplätze

Die Liegenschaft und die Wohnung wurden laufend gepflegt und unterhalten. In den vergangenen Jahren wurden rund CHF 120'000.- investiert, unter anderem in einen Wasserenthärter (2010), die Neugestaltung des Vorgartens (2016) sowie in eine neue Wärmepumpe (2023) und eine Photovoltaikanlage (2024).

Flächen
Wohnung
Eingangsbereich: ca. 9.09 m²
Zimmer 1: ca. 13.87 m²
Zimmer 2: ca. 14.22 m²
Badezimmer 1: ca. 6.04 m²
Badezimmer 2: ca. 3.22 m²
Küche: ca. 10.53 m²
Réduit: ca. 2.49 m²
Wohn- und Essbereich: ca. 34.52 m²

Dachterrasse: ca. 119.51 m²

Untergeschoss
Hobbyraum: ca. 19.41 m²
Badezimmer 3: ca. 3.00 m²
Kellerabteil: ca. 4.37 m²

Total Nettowohnfläche (ohne Hobbyraum / Badezimmer UG): ca. 94 m²
Total Nutzfläche (ohne Kellerabteil): ca. 236 m²

Lage
Das Objekt liegt in einem gepflegten Wohnquartier und profitiert von der Hanglage Pfeffingens mit ihrem schönen Ausblick über das Birseck bis nach Basel und weiter.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Feldern und der sanften Hügellandschaft des Baselbiets. Mit der nahegelegenen Klus in Aesch sowie der geschichtsträchtige Burgruine Pfeffingens befinden sich Spazier- und Naherholungsmöglichkeiten praktisch vor der Haustür.

Trotz des ruhigen und naturnahen Wohnumfelds ist der Alte Kirchweg gut angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in kurzer Gehdistanz und gewährleistet eine bequeme Verbindung nach Aesch und in die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Auch für Familien bietet Pfeffingen attraktive Rahmenbedingungen, denn das Dorf verfügt über ein schulisches Angebot (Kindergarten und Primarschule) vor Ort. Für Pendler ist die Lage ebenfalls interessant: Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in Richtung Basel, Liestal und ins umliegende Wirtschaftsgebiet.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.