3.5 Pièces, 94 m², 1. étage

Diese grosszügige und lichtdurchflutete 3.5 Z' Wohnung überzeugt mit einer zentralen Lage, einem angenehmen Raumgefühl und einer durchdachten Aufteilung.

Highlights auf einen Blick:

• heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée
• Praktische Küche mit viel Stauraum und Glastüre zur vollständigen Trennung zum Wohn- und Essbereich
• Zwei separate Zimmer, eines davon dank integrierter Schiebetür flexibel unterteilbar und vielseitig nutzbar
• Gemütlicher Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof (zugänglich von beiden Zimmern)
• Zwei Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Doppellavabo
• Separates Kellerabteil
• Waschküche mit eigener Waschmaschine

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. Im Jahr 2024 wurden in der gesamten Wohnung diverse Malerarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2025 erfolgte zudem der Einbau eines neuen Boilers.

Flächen
Wohnung
Gang: ca. 8.17 m²
Garderobe: ca. 3.36 m²
Badezimmer 1: ca. 4.72 m²
Zimmer 1: ca. 14.09 m²
Zimmer 2: ca. 9.22 m²
Zimmer 3: ca. 10.12 m²
Badezimmer 2: ca. 2.89 m²
Wohn- und Essbereich: ca. 35.21 m²
Küche: ca. 6.20 m²

Balkon: ca. 5.35 m²

Total Nettowohnfläche ca. 93.98 m²
Total Nutzfläche ca. 99.33 m²

Wichtig: Der Grundriss dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht massstabgetreu.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung im Herzen von Basel, im beliebten "Iselin-Quartier". Dank der zentralen Lage sind zahlreiche attraktive Ziele wie der Petersplatz, das Spalentor, die Schifflände sowie der Marktplatz bequem in rund 15 Gehminuten erreichbar.

Das "Iselin-Quartier" zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Charmante Quartierläden sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen bieten sich der Kannenfeldpark und das Rheinufer an, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Tram- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile Basels sowie zum Bahnhof SBB und zum EuroAirport Basel-Mulhouse. Damit ist auch die überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet.

Familien und Studierende profitieren zudem von einem umfassenden Bildungsangebot. Von der Vorschulbetreuung über sämtliche Schulstufen bis hin zur Universität bietet Basel ein vielfältiges und hochwertiges Bildungsangebot in gut erreichbarer Distanz.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.