392 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'100'000
8574 Lengwil
Adresse copiée
en ligne depuis 4 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 4 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1899
Année de rénovation
2023
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
392 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'100'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Wohnhaus mit Garten und zwei bestehenden Wohnungen in Lengwil TG
Sie eignet sich für grössere Familien und Mehrgenerationenwohnen ebenso wie für eine mögliche Aufteilung in mehrere kleinere Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich bereits eine 3.5-Zimmer-Gartenwohnung.
Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer mit eigenen Duschbädern und Anschlüssen für Teeküchen. Als mögliche Ausbauvariante könnten hier drei kompakte Studios entstehen. Im Dachgeschoss befindet sich bereits eine eigenständige 2.5-Zimmer-Wohnung.
Eine mögliche Aufteilung umfasst damit bis zu fünf Wohneinheiten:
- bestehende 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss
- drei mögliche Studios mit Duschbad im Obergeschoss
- bestehende 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Die Liegenschaft wurde 2023 modernisiert und verfügt unter anderem über Vinylboden. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzflächen mit Waschküche und beheiztem Hobbyraum.
Mögliche Aus- und Umbauten sind vorbehaltlich der baulichen und behördlichen Abklärung zu verstehen.
Dettighofen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lengwil im Kanton Thurgau, Bezirk Kreuzlingen, und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.
Die Lage oberhalb von Kreuzlingen und Konstanz ermöglicht kurze Wege. Beide Städte sind in wenigen Minuten mit dem Auto, der Bahn oder dem Postauto erreichbar. Der Bahnhof Lengwil befindet sich rund 1 km entfernt, während die Bushaltestelle mit Anschluss an die Linie 924 direkt vor der Liegenschaft liegt und eine bequeme Verbindung in Richtung Weinfelden und Kreuzlingen ermöglicht.
Die Nähe zu Kreuzlingen und dem Bodenseeraum unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Bühlstrasse 1:
UG: ca. 59 m² Nutzfläche
EG: ca. 66 m² Wohnfläche
OG: ca. 67 m² Wohnfläche
DG: ca. 56 m² Wohnfläche
Interessiert? Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeige Ihnen die Liegenschaft persönlich vor Ort.
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Cubage
1'253 m³
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