2000 m², Rez-de-chaussée

Nella suggestiva e ricercata cornice di Maggia, proponiamo in vendita un eccezionale ed esclusivo complesso immobiliare ad uso misto, edificato nel 2017 e mantenuto in condizioni impeccabili. Rappresentando la sintesi perfetta tra architettura contemporanea, alta efficienza energetica e sostenibilità, questa proprietà costituisce un’opportunità d'investimento rara e di altissimo valore strategico nel mercato ticinese.

L'intero immobile vanta una diversificazione ideale delle superfici che garantisce un flusso di cassa solido e costante:

• 10 Appartamenti (2.5 e 3.5 locali): Unità abitative luminose e funzionali, dotate di finiture di pregio, ampie vetrate, splendida vista panoramica sulle montagne e layout ottimizzati per attrarre sia residenti primari che vacanzieri.
• 6 Spazi Commerciali / Uffici: Modulabili, ben distribuiti e ideali per studi professionali, boutique o atelier ad alta visibilità.
• 1 Ristorante: Un’importante realtà gastronomica ben posizionata nel complesso, perfetta come punto di riferimento per la comunità locale e i turisti.

Le tecnologie costruttive di ultima generazione assicurano costi di gestione estremamente contenuti e il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà è completata da un'eccellente dotazione di parcheggi, con la disponibilità di molteplici posti auto scoperti ed in garage sia per i residenti che per i clienti delle attività commerciali. Una soluzione "chiavi in mano" pronto reddito, immersa nella quiete ma strategicamente servita dai principali collegamenti della Valmaggia.

Questa offerta properti si distingue per:

• Raro complesso immobiliare ad uso misto (residenziale e commerciale) edificato nel 2017
• Mix reddituale perfetto: 10 appartamenti (2.5 e 3.5 locali), 6 spazi commerciali/uffici e 1 ristorante
• Costruzione moderna ad alta efficienza energetica con costi di gestione ridotti
• Finiture di livello superiore, ambienti luminosi e condizioni generali impeccabili
• Posizione privilegiata e strategica nel cuore di Maggia, a forte visibilità e passaggio
• Eccellente dotazione di parcheggi con posti auto scoperti e in garage disponibili
• Opportunità d'investimento unica ad alto rendimento e valore di rivalutazione garantito nel tempo

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