3 Pièces, 70 m², sous-sol

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus an der Schmiedgasse 29 in Herisau. Mit einer Wohnfläche von 70 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage – ideal für Personen oder Paare, die das Landleben in der Appenzeller Region schätzen.

_Die Wohnung bietet:_

* **Altbaucharme:** Charaktervolle Räume mit dem typischen Flair eines historischen Gebäudes.

* **Badezimmer mit Dusche:** Kompaktes Badezimmer, modernem Duschkopf und Wasserhahn, strukturierten grauen Wänden sowie einem Holzrahmen an der Tür.

* **WC/Waschbereich:** Modernes Badezimmer mit Toilette, Waschbecken, Spiegel und Lichtfixtur, mit strukturierten grauen Fliesen und einem Fenster mit hellgrünem Vorhang.

* **Ruhige Lage:** Die Wohnung ist angenehm ruhig und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre.

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr – die Bushaltestelle Sonnenberg ist in nur **1 Gehminute** erreichbar, und der Bahnhof Wilen liegt rund **10 Gehminuten** entfernt. Für den täglichen Bedarf steht eine **Migros** in 6 Gehminuten zur Verfügung. Die **Apotheke Sanitätsgeschäft zur Eiche** ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar, und die Schule **Zentrum Werken** befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.

Im Sommer darf man sich über viel Sonnenschein freuen. Die Umgebung ist ruhig und angenehm, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Die Wohnung ist ab dem **1\. Februar 2027** verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause im Herzen von Herisau zu beziehen!