3.5 Pièces, 82 m², 1. étage

Viel Platz zum Wohnen â 3.5-Zimmer-Wohnung mit Lift in Koppigen

Rund 48.7 m² für Wohnen, Essen und Kochen: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet viel Platz im wichtigsten Bereich des Alltags. Sie liegt in einem angenehmen Wohnquartier in Koppigen, in einer Ãberbauung mit gestalteten Allgemein- und Begegnungsflächen.

Wohnung jetzt virtuell besichtigen: Rundgang
Die Wohnung war ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung konzipiert. Statt eines zusätzlichen Zimmers entstand ein offener, grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zwei Schlafzimmer mit rund 13.9 m² und 9.6 m² ergänzen das Raumangebot. Dazu kommen ein Badezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Waschmaschine und Tumbler befinden sich direkt in der Wohnung.
Der gedeckte Balkon mit rund 6 m² bietet einen geschützten Platz im Freien. Zur Wohnung gehören ausserdem ein privater Keller, ein privater Estrich und ein Einstellhallenplatz.
Gepflegt und mit Raum für eigene Ideen: Die Wohnung ist bewohnbar und gut unterhalten. Einzelne Oberflächen und Ausstattungsdetails entsprechen gestalterisch nicht mehr dem heutigen Geschmack. Mit gezielten Anpassungen lässt sich der Innenausbau auffrischen. Die Visualisierungen in der Fotogalerie zeigen, wie die Räume ohne Ãnderung des Grundrisses wirken könnten.
Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen wurde 1994 erstellt und verfügt über einen Lift. Eine neue Wärmepumpe versorgt die Bodenheizung mit Wärme.

Die wichtigsten Angaben auf einen Blick

• 3.5 Zimmer, ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung geplant
• Wohnen, Essen und Kochen: ca. 48.7 m²
• Schlafzimmer: ca. 13.9 m² und 9.6 m²
• Badezimmer: ca. 6.4 m², mit Dusche und Badewanne
• Separates WC: ca. 2.2 m²
• Gedeckter Balkon: ca. 6 m²
• Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
• Privater Keller und Estrich
• Lift, Bodenheizung und neue Wärmepumpe
• Einstellhallenplatz

Kaufpreis Wohnung: CHF 545'000.â
Einstellhallenplatz: CHF 30'000.â
Gesamtkaufpreis: CHF 575'000.â
Die jährlichen Nebenkosten betragen rund CHF 3'565.â. Zusätzlich werden jährlich rund CHF 823.â in den Erneuerungsfonds einbezahlt.

Hat Sie der virtuelle Rundgang neugierig gemacht? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor Ort und beantworten Ihre Fragen.

Wymobilien Marcel Wyss