7 Pièces, 1550 m²

Wenn Sie eine gute Gastgeberin und/oder ein Wirt aus Berufung sind, mit Innovation und persönlichem Einsatz ein Restaurant betreiben wollen, dann sind Sie hier fündig geworden. Der aktuelle Besitzer führt das Wygärtli in Thalheim AG seit über 25 Jahren und darf auf eine grosse, treue Stammkundschaft zählen. Vorher waren es seine Eltern, welche das Restaurant betrieben. Da der Besitzer 2026 pensioniert wird und in sein Stöckli ziehen will - wie er selbst sagt - ist das Restaurant inklusive grosser Wirtewohnung zum Verkauf ausgeschrieben.

Nicht nur die Umsatzzahlen stimmen, nein auch der Gewinn lässt sich zeigen. Daher konnte seit der Übernahme im Jahr 1997 über CHF 1.3 Mio. bedarfsgerecht und zweckbezogen in den Ausbau der Immobilie und in die Gerätschaften investiert werden. Bekannt ist das Wygärtli für seine traditionelle Metzgete. Ein nicht wegzudenkender Wirtschaftsfaktor. Während ca. 14 Wochen im Herbst und Winter, wird dieser schöne Brauch zelebriert.

_Hier für Sie ein paar Zahlen zum Betriebsumfang
Die Räumlichkeiten umfassen verschiedene Grössen und sind behindertengerecht gebaut
Restaurant mit 26 Sitzplätzen
Sääli mit 22 Sitzplätzen
Rebbergstübli für 46 Personen
Gedeckte Pergola für maximal 38 Personen
Ebenfalls gehören 15 Parkplätze fest zum Restaurant
Die Busstation ist lediglich 200 Meter vom Lokal entfernt
Auch ein zeitgemässer Spielplatz für die kleinen Gäste ist selbstverständlich vorhanden.
Das Lokal ist 6 Tage in der Woche geöffnet.
Die Betriebsabläufe im Restaurant sind durchdacht angelegt von der Anlieferung, dem Getränkelager, den Kühlzellen, der Küche, bis hin zum Standort der beiden Toiletten.

Fazit: Wenn Sie ein jahrelang gut geführtes und gut unterhaltenes Restaurant kaufen wollen über genügend Eigenmittel verfügen und bereit sind, als Gastgeber/Gastgeberin aus Berufung zu agieren, so müssen Sie sich die Immobilie zwingend anschauen kommen!

Übrigens können Sie optional noch das zusätzliche Bauland im Osten der Parzelle von ca. 450 m² für CHF 225000.- erwerben.

Objekttyp: Restaurant
Baujahr: 1870 (Anbau: 1999)
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Gut unterhalten
Traditionsreiches Restaurant
Vielseitige Räumlichkeiten
Restaurant ist rollstuhlgängig
Ausbaupotential
Optionale Baulandparzelle (+ CHF 225000.00)
Anzahl Zimmer: 7
Grundstücksgrösse: 1550 m2
Kubatur: 3'148 m3
Zone: D
Ausnützungsziffer AZ: 0.5
Grenzabstand klein / gross: 4m
Gebäudehöhe / Firsthöhe: 7.5m / 12.5m
Nasszelle 1: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo, Bidet in Wohnung
Nasszelle 2: Lavabo, WC in Wohnung
Nasszelle 3: Damen-WC im Restaurant und Rebbergstübli
Nasszelle 4: Herren-WC im Restaurant und Rebbergstübli
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Aussenparkplätze: 15
Heizung: Öl
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Sonnig: Ja
Spielplatz: Ja
Dist. Schulen: 0.7 km
Dist. Kindergarten: 0.7 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.25 km
Dist. Bus: 0.2 km
Dist. Bahnhof: 5.6 km
Dist. Autobahn: 11.2 km
Dist. Flughafen: 46.5 km

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