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33 Pièces, 769 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'750'000
3372 Wanzwil
Adresse copiée
Caractéristiques principales
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
33
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
769 m²
Construction
1858
Année de rénovation
1990
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
1'432 m²
Surface utile
722 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'750'000
Description
Entwicklungsperle mit Geschichte:
Ein Stück Geschichte und riesiges Zukunftspotenzial
Die Geschichte der Liegenschaft reicht zurück bis ins Jahr 1858, als die Gebrüder Moser die Gebäude für ihre Seidenbandweberei unter dem Namen Moser & Cie aus Herzogenbuchsee errichteten. Kurz nach der Inbetriebnahme zerstörte ein Brand im Jahr 1871 einen Großteil der Fabrik, die bis 1873 vollständig wieder aufgebaut wurde.
1941 wechselte die Liegenschaft in den Besitz der Familie Ziegenmüller, welche eine Teigwarenfabrik an der Oenz betrieb. Die Lage am Wasser wurde von Anfang an zur Energiegewinnung genutzt, zunächst durch ein Mühlrad und später durch eine Turbine. Diese Turbine befindet sich noch heute in der Liegenschaft, dient jedoch nur noch als Erinnerungsstück.
Der ehemalige Kanal wurde ebenfalls stillgelegt und ist nicht mehr in Betrieb.
Heute präsentiert sich die Liegenschaft als attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft, die mit ihrem charmanten historischen Charakter und den weitreichenden Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die akteullen Ist-Mietzinse verfügen zudem über ein grösseres Steigerungspotenzial.
Die Renditeorientierung der heutigen Nutzung eröffnet Investoren und Entwicklern zahlreiche Perspektiven. Die Möglichkeiten zur Weiterentwicklung sind nahezu unbegrenzt: Vom Ausbau und der Modernisierung der bestehenden Räumlichkeiten über die Zusammenlegung oder Unterteilung von Flächen bis hin zur Schaffung von zusätzlichem Wohn- oder Gewerberaum, hier bieten sich vielfältige Chancen zur kreativen Entfaltung und zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Raumprogramm
Die Liegenschaft setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen:
Wangenstrasse 12
Loft EG - 118 m2
Loft 1. + 2. OG - 268 m2
Loft 1. OG - 105 m2
4.5 ZWG - 128 m2
Gewerbe - 651 m2
Wangenstrasse 12a:
2x 4.0 ZWG - 64 m2 / 86 m2
Autowerkstatt - 71 m2
Auf dem Grundstück stehen genügen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Geschichte der Liegenschaft reicht zurück bis ins Jahr 1858, als die Gebrüder Moser die Gebäude für ihre Seidenbandweberei unter dem Namen Moser & Cie aus Herzogenbuchsee errichteten. Kurz nach der Inbetriebnahme zerstörte ein Brand im Jahr 1871 einen Großteil der Fabrik, die bis 1873 vollständig wieder aufgebaut wurde.
1941 wechselte die Liegenschaft in den Besitz der Familie Ziegenmüller, welche eine Teigwarenfabrik an der Oenz betrieb. Die Lage am Wasser wurde von Anfang an zur Energiegewinnung genutzt, zunächst durch ein Mühlrad und später durch eine Turbine. Diese Turbine befindet sich noch heute in der Liegenschaft, dient jedoch nur noch als Erinnerungsstück.
Der ehemalige Kanal wurde ebenfalls stillgelegt und ist nicht mehr in Betrieb.
Heute präsentiert sich die Liegenschaft als attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft, die mit ihrem charmanten historischen Charakter und den weitreichenden Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
Die akteullen Ist-Mietzinse verfügen zudem über ein grösseres Steigerungspotenzial.
Die Renditeorientierung der heutigen Nutzung eröffnet Investoren und Entwicklern zahlreiche Perspektiven. Die Möglichkeiten zur Weiterentwicklung sind nahezu unbegrenzt: Vom Ausbau und der Modernisierung der bestehenden Räumlichkeiten über die Zusammenlegung oder Unterteilung von Flächen bis hin zur Schaffung von zusätzlichem Wohn- oder Gewerberaum, hier bieten sich vielfältige Chancen zur kreativen Entfaltung und zur nachhaltigen Wertsteigerung.
Raumprogramm
Die Liegenschaft setzt sich aus zwei Gebäuden zusammen:
Wangenstrasse 12
Loft EG - 118 m2
Loft 1. + 2. OG - 268 m2
Loft 1. OG - 105 m2
4.5 ZWG - 128 m2
Gewerbe - 651 m2
Wangenstrasse 12a:
2x 4.0 ZWG - 64 m2 / 86 m2
Autowerkstatt - 71 m2
Auf dem Grundstück stehen genügen Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100'000
CHF 900'000
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