3.5 Pièces, 66 m², 3. étage

Moderner Erstbezug mit Balkon und hochwertigem Ausbau

Am Höchiweg 8 in Wolfwil erwartet Sie diese moderne 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss eines überschaubaren Neubaus mit insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnung wird erstmals bezogen und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf zeitgemässen Wohnkomfort, Ruhe und die Nähe zur Natur legen.

Wohnbereich und Ausstattung
Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Nettowohnfläche beziehungsweise ca. 74 m² Bruttowohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hochwertige Miele-Geräte sorgen für Komfort beim Kochen. Dank der Dachfenster und der ansteigenden Decke entstehen angenehme Raumhöhen von ca. 2.51 bis 3.85 m. Pflegeleichte Platten in Holzoptik verleihen den Räumen eine warme und moderne Atmosphäre.

Ein Balkon mit ca. 6 m² erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Bad ist mit Dusche und WC ausgestattet. Besonders praktisch ist das Reduit mit integriertem Waschturm direkt in der Wohnung. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Dachwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist ohne Lift erreichbar.

Effiziente Haustechnik
Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung, die Energie wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bereitgestellt. Der Neubau aus dem Jahr 2026 verbindet dadurch zeitgemässen Wohnkomfort mit einer modernen Haustechnik.

Ruhige und naturnahe Lage
Die Liegenschaft liegt an einer ruhigen, kinderfreundlichen Sackgasse. Die Aare mit ihren beliebten Bademöglichkeiten befindet sich in der Nähe. Der Bahnhof Murgenthal ist ca. 1.8 km entfernt, der Autobahnanschluss Gunzgen ca. 4.9 km. Ein Besucherparkplatz ist vorhanden; optional können 1-2 Aussenparkplätze für je CHF 50 pro Monat dazugemietet werden.

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1'490 pro Monat
Nebenkosten: CHF 200 pro Monat
Bruttomiete: CHF 1'690 pro Monat
Bezug: ab 1. Dezember 2026

Wolfwil überzeugt mit guter Erreichbarkeit, einer stündlichen Busverbindung nach Olten und Oensingen sowie kurzen Wegen zu den Autobahnanschlüssen A1 und A2. Gleichzeitig bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit entlang der Aare.