4.5 Pièces, 200 m², 2. étage

Idéalement situé au cur de la très prisée commune de Pully, Chemin de Pierraz-Portay, dans une résidence parmi les plus recherchées du secteur, ce duplex séduit par ses volumes, sa luminosité et la rareté de ses extérieurs. À distance piétonne du centre du village et de ses commerces, de la gare de Pully-Sud, ainsi que des rives du lac et des quais dOuchy, il offre un quotidien particulièrement fluide. Lausanne se rejoint rapidement, et le quartier bénéficie dune excellente desserte en transports publics. Le Collège Champittet se situe à environ cinq minutes à pied.

Développé sur deux niveaux, lappartement offre environ 166 m² habitables, auxquels sajoutent environ 18 m² de surface disponible, soit une surface pondérée denviron 200 m². Larchitecture contemporaine met en valeur des volumes ouverts, sublimés par de larges baies vitrées qui laissent entrer généreusement la lumière naturelle et dévoilent une vue dégagée sur les Alpes.

Les extérieurs, recherchés à Pully, comprennent un balcon et une terrasse totalisant 32,5 m², ainsi quun jardin privatif denviron 110 m², idéal pour profiter dun cadre de vie paisible en toute intimité.

Létage principal accueille un vaste espace de réception organisé autour du séjour avec accès direct au balcon. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, sarticule naturellement avec la salle à manger. Une pièce fermée attenante au salon, correspondant à la surface disponible, peut être aménagée en bureau, bibliothèque ou home cinéma, selon les besoins. Un WC visiteurs complète ce niveau.

Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, la partie nuit offre deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Les deux chambres bénéficient dun accès direct à la terrasse et au jardin, prolongeant agréablement lespace vers lextérieur.

Une cave denviron 16 m² complète ce bien. Deux boxes dans le parking intérieur de la résidence sont proposés en supplément du prix de vente (CHF 90000.).