6.5 Pièces, 203 m², 3. étage

Aufgrund eines geplanten Neubaus des Eigentümers wird diese aussergewöhnliche, aktuell inhaberbewohnte 6.5-Zimmer Attika-Maisonette-Wohnung per Herbst/Winter 2027 frei.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail im gehobenen Eigentümerstandard ausgebaut. Da sie das gesamte 3. und 4. Obergeschoss als einzige Partei bewohnen, geniessen Sie hier maximale Privatsphäre über den Dächern von Neuenhof.
Gut zu wissen: Das Haus hat keinen Lift. Wer die Stufen ins oberste Stockwerk nicht scheut, wird dafür mit absoluter Privatsphäre und einem tollen Ausblick über die Dächer belohnt.

Ausstattung im Eigentümerstandard
Zwei Riesenterrassen (123 m²): Süd-Ost Terrasse teils verglast und eine komplett überdachte Süd-West Terrasse mit hochwertiger Outdoor-Küchenzeile und urbanem Design-Graffiti.
Wohnen & Arbeiten: 5 flexible Schlafzimmer auf zwei Etagen. Ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Home-Office auf High-End-Niveau.
Imposante Galerie und offenes Treppenhaus.
Premium-Ausbau: Grossformatiger Feinsteinzeugboden (60x60 cm), durchgehend integrierte Deckenspots, massgeschneiderte Einbauschränke in fast allen Räumen.
Technik & Hauswirtschaft: Highspeed Glasfaseranschluss mit zentraler Netzwerkverteilung (RJ45).
Eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und einem industriellen Trocknungsschrank.
Optional zu CHF 250.-/Mt. Multifunktionaler Hobbyraum (28 m²): Ausgestattet mit rohem Echtholzboden und einer 4m breiten Spiegelfront (perfekt als Fitness-, Yoga- oder Kinoraum).
Direktzugang zur Garage: Vom Hobbyraum aus gelangen Sie über einen privaten Zugang direkt zu Ihren 2 Einstellhallenplätzen (optional je CHF 130.-/Mt.).
Lage
Zentrale Lage in Neuenhof direkt an der Zürcherstrasse.
Perfekte Infrastruktur: Der Schulhauskomplex und der Kindergarten Eich liegen zu Fuss in direkter Nachbarschaft. Hervorragende Anbindung nach Baden und Zürich.

Mietpreis-Paket (monatlich)
Nettomiete (Wohnung): CHF 3'640.–
Nebenkosten (Akonto): CHF 350.–
Gesamtbruttomiete: CHF 3'990.–

Optional Hobbyraum: 250.-/Mt
Optional 2 Einstellhallenplätze: je CHF 130.-/Mt

Besichtigungen & Kontakt
Da die Wohnung aktuell noch bewohnt wird, sind Besichtigungen ausschliesslich nach vorheriger Absprache und bei ernsthaftem Interesse möglich. Wir richten uns mit dieser Vorankündigung gezielt an Personen, die ihren Umzug langfristig und stressfrei planen möchten.