Freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Cheminée und 4 Parkplätzen in Kleindöttingen

Grosszügiges Wohnen, sonniger Garten und viel Lebensqualität in ruhiger Lage.

Dieses gepflegte, freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Kleindöttingen verbindet grosszügiges Wohnen mit einem attraktiven Aussenbereich und einer angenehmen Wohnlage. Mit rund 160 m² Nettowohnfläche und einem 705 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Das im Jahr 1988 erstellte und 2010 renovierte Haus überzeugt mit einem wohnlichen Innenausbau, einem gemütlichen Cheminée und einem gepflegten Garten. Die grosse Terrasse und der Balkon erweitern den Wohnraum nach draussen und schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Highlights auf einen Blick:

• Freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern

• Rund 160 m² Nettowohnfläche

• 705 m² Grundstück mit gepflegtem Garten

• Grosszügige Terrasse mit Gartenzugang

• Balkon und Cheminée

• Zwei Badezimmer

• Küche und Badezimmer im Rahmen der Renovation 2010 erneuert

• Erneuerte Fenster und gepflegte Bodenbeläge

• Gartenbewässerungssystem und Rasenroboter

• Sitzplatz mit Grillstelle

• Separate Garage und Carport

• Insgesamt vier Parkplätze gemäss Objektdaten

• Ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage

Grosszügiges Wohnen mit wohnlichem Charakter

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosse Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Cheminée verleiht dem Raum zusätzlichen Charme und lädt insbesondere an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden ein.

Die Küche wurde 2010 erneuert und bietet eine funktionale Ausstattung sowie praktischen Stauraum. Auch die beiden Badezimmer wurden im Rahmen der damaligen Renovation modernisiert. Erneuerte Fenster und pflegeleichte Bodenbeläge ergänzen den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft.

Die fünf Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten Platz für individuelle Wohnbedürfnisse, Kinderzimmer, Gäste oder ein Homeoffice.

Gepflegter Garten und attraktive Aussenbereiche

Das 705 m² grosse Grundstück bietet viel Freiraum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Der gepflegte Garten, die grosszügige Terrasse und der zusätzliche Balkon schaffen verschiedene Möglichkeiten, die sonnige Umgebung zu geniessen.

Ein vorhandenes Bewässerungssystem und ein Rasenroboter erleichtern die Gartenpflege. Der Sitzplatz mit Grillstelle bietet zudem einen passenden Rahmen für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden.

Praktische Ausstattung und Parkierung

Auch in funktionaler Hinsicht überzeugt das Einfamilienhaus mit einer alltagstauglichen Ausstattung. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort. Die Liegenschaft wird mit einer Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Raumhöhe beträgt rund 2,20 m.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine separate Garage, ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Gemäss den vorliegenden Objektdaten umfasst das Angebot insgesamt vier Parkplätze.

Attraktive Lage in Kleindöttingen

Die Liegenschaft befindet sich in Kleindöttingen, einem Ortsteil der Gemeinde Böttstein im Kanton Aargau. Die ruhige und sonnige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Familien und Menschen, die naturnah wohnen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Döttingen liegt rund 1'036 m entfernt. Die Region rund um den Klingnauer Stausee bietet attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und Naturerlebnisse.

Die Autobahnanschlussstelle Birmenstorf befindet sich in einer Entfernung von rund 12,9 km. Damit verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit der Erreichbarkeit regionaler Zentren.

Objektinformationen

Objektart: Freistehendes Einfamilienhaus

Zimmer: 5

Nettowohnfläche: 160 m²

Grundstückfläche: 705 m²

Badezimmer: 2

Baujahr: 1988

Renovationsjahr: 2010

Etagen: 2 gemäss Verkaufsbeschreibung

Heizung: Ölheizung mit Radiatoren

Raumhöhe: ca. 2,20 m

Aussenbereich: Garten, Terrasse, Balkon und Sitzplatz mit Grillstelle

Parkierung: Garage, Carport und weitere Parkmöglichkeiten; insgesamt 4 Parkplätze gemäss Objektdaten

Ihr neues Zuhause in Kleindöttingen

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus grosszügigem Wohnraum, gepflegtem Aussenbereich und angenehmer Wohnlage. Ob Familienleben, Homeoffice oder entspannte Stunden im eigenen Garten – hier finden Sie Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Lebensqualität.

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Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieses Einfamilienhauses in Kleindöttingen.