5.5 Pièces, 200 m², 3. étage

Willkommen in dieser aussergewöhnlichen Attika-Maisonettewohnung im 3./4. OG dieses modernen 3-Familienhauses an der Sonnhalde 38 in Urnäsch.

Mit ihrer äusserst grosszügig konzipierten Wohnfläche von 200 m² auf 5.5 Zimmer verteilt inkl. der Top-Küche, zwei edlen Nasszellen, zwei Sonnenbalkonen mit Aussicht auf das atemberaubende Bergpanorama, bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in der idyllischen Appenzeller Landschaft und ist per sofort verfügbar.

Das grosse Entrée, das beheizte Hobby-Dachzimmer/WK mit Wasseranschluss und Fenstern, die zwei Stauräume unter dem Dach sowie im Untergeschoss der grossem Hobbyraum mit Fenster und schönem Plattenboden, der Keller und der grosse Felsenkeller mit Natur-Felswand und Naturboden, runden dieses attraktive Kaufangebot ab.

Die Solarpanelen am Hang hinter dem Haus, gehören zum Verkaufsobjekt, welche den Besitzern dieser Wohnung einen attraktiven Ertrag bieten, da sie die Sonnhalde 38 und 36 mit Strom versorgen. Der Lift erschliesst alle Stockwerke komfortabel.

_Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_

* **Lichtdurchflutetes, äusserst grosszügig konzipiertes Wohn-/Esszimmer (49m2) mit heimeligem Schwedenofen und traumhaftem Blick** **über das malerische Dorf Unäsch, den Alpstein und die umliegende Bergwelt**
* **2 grosse Sonnenbalkone zum Relaxen und Geniessen der Traumaussicht**
* **Top moderne, riesige Küche mit äusserst viel Stauraum, die keine Wünsche offen lässt!**
* **Zwei grosszügig konzipierte Nasszellen mit edlen Materialien, mit** **praktischen Einbauschränken, 1x mit DU-Kabine, Dusch-WC und Lavabo und 1 x mit grosser Jacuzzy-Badewanne, grosse DU mit Sitzbank, Dusch-WC, Doppellavabo und beide mit Fenstern**
* **Bei sämtlichen Zimmern darf man von grosszügigen Grundrissen** **und im wahrsten Sinne des Wortes von LICHTDURCHFLUTET sprechen, was das Wohnen in dieser nicht alltäglichen Wohnung zu einer grossen Freude macht**
* **Die bis zu 3.70m hohen Zimmer im Dachgeschoss verleihen den Bewohnern ein ganz spezielles Raum- und Wohngefühl**
* **Sehr hohe Doppelgarage mit praktischen Regalen, elektrischem Tor und mit Platz zum Parkieren mehrer Autos vor den Garagen*

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung ist sehr ruhig und sonnig gelegen, an erhöhter, bevorzugter Dorflage von wo aus Sie in nur 3 Min. zu Fuss den Bahnhof Urnäsch, die nahegelegene Bushaltestelle und das Dorfzentrum erreichen.

Im idyllischen Appenzellerland im Grünen wohnen und gleichzeitig mit dem Zug in 15 Min. Herisau und Appenzell, in 23 Min. Gossau und in 30 Min. St. Gallen erreichen........ das sind Vorzüge, welche dieser schöne Wohnort bietet.

Urnäsch ist ein charmantes Appenzeller Dorf, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, ein Erholungsgebiet der Extraklasse für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Im Dorf finden Sie beim Einkaufen alles für den täglichen Bedarf: Coop, Delikatessenladen, Bäckerei, Metzgerei, Landi, Bank, Post, sowie Arztpraxis.

Diese einzigartige Dachwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem Charme des Appenzellerlandes und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

_Rufen Sie an und lassen Sie sich dieses Bijou unverbindlich zeigen - Sie werden begeistert sein!_