35 m², Rez-de-chaussée

Une adresse stratégique au coeur de Genève pour donner de la visibilité à votre activité.

Située au rez-de-chaussée du nouvel ensemble immobilier Valais 7, cette arcade commerciale d'environ 36 m² bénéficie d'une implantation privilégiée dans le quartier des Pâquis, l'un des secteurs les plus animés et fréquentés de Genève. Son emplacement offre un accès direct à la clientèle ainsi qu'une excellente visibilité dans un environnement urbain particulièrement dynamique.

Issue de la transformation ambitieuse d'un ancien bâtiment commercial en un projet immobilier contemporain de qualité, cette surface s'intègre dans un ensemble à l'architecture moderne, conjuguant attractivité, durabilité et confort d'exploitation.

Livrée brute, l'arcade offre une grande flexibilité d'aménagement et permet aux futurs occupants de concevoir un espace entièrement adapté à leurs besoins et à leur identité. Sa configuration est particulièrement adaptée pour :

- commerce spécialisé et vente de détail
- boutique de proximité
- showroom et espace d'exposition
- activité de services
- agence ou bureau recevant du public
- salon de soins ou de bien-être
- take-away, épicerie fine ou concept de restauration froide (sous réserve des autorisations usuelles).

Le projet comprend également 58 logements ainsi que plusieurs surfaces administratives et commerciales, générant un flux régulier d'usagers et de visiteurs tout au long de la journée. Cette mixité d'affectations contribue à créer un environnement vivant et favorable au développement des activités de proximité.

La réhabilitation complète du bâtiment, associée à une surélévation contemporaine, confère à l'ensemble une identité architecturale forte tout en répondant aux standards les plus récents en matière de performance énergétique, de durabilité et de qualité des espaces.

L'emplacement constitue un atout majeur. À quelques minutes à pied seulement de la gare Cornavin, du lac Léman et des principales lignes de transports publics, cette adresse bénéficie d'une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs. Le quartier des Pâquis, reconnu pour son caractère cosmopolite, sa densité résidentielle et son importante fréquentation, offre un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une activité commerciale ou de services.

Cette arcade représente une opportunité rare pour les enseignes, indépendants et entrepreneurs souhaitant s'établir dans un immeuble neuf, au sein d'un quartier vivant et en constante évolution, au coeur de Genève.

Une surface à taille humaine, idéalement située, pour lancer ou développer votre activité dans l'un des secteurs les plus attractifs de la ville.

Pour en savoir plus : www.valais7.ch