798 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'150'000
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1950
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
798 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'150'000
Équipements
Parking extérieur
Description
Renditeobjekt an Zentraler Lage - Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen + 2 Gewerbe
Es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer 6-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse, einer 5-Zimmerwohnung mit Balkon, einer 4-Zimmerwohnung, einer 3½-Zimmerwohnung und einer 2-Zimmerwohnung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit rund 241 m² und 75 m², dazu ein Parkplatz. Den Mietern stehen Kellerräume, eine Waschküche sowie ein Garten zur Verfügung.
Das Haus wurde 1950 erbaut und wird mit Öl beheizt. Seither wurde es laufend erneuert. So wurden die Wohnungen 2013, 2021 und 2025 renoviert und die Gewerbefläche im Erdgeschoss 2020 umgebaut.
Die Liegenschaft ist voll vermietet, die aktuelle Bruttorendite beträgt 4,25 %. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft ein erhebliches Mietzinspotenzial und damit interessante Möglichkeiten zur Steigerung der Rendite.
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Cubage
4'634 m³
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