4.5 Pièces, 122 m², 3. étage

Diese aussergewöhnliche Neubauwohnung (Bj. 2026) mit mehreren TG-Parkplätzen verbindet modernes Wohnen, hochwertige Materialien und durchdachte Technik mit viel Privatsphäre und einer herrlichen Aussicht. Die grosszügige Wohnung bietet 151 m² Bruttofläche bzw. 122 m² Nettofläche und überzeugt insbesondere durch ihre beeindruckende Raumhöhe von bis zu 4,6 Metern, welche den Räumen eine einzigartige Grosszügigkeit und Offenheit verleiht. Die Wohnung lässt sich einfach in eine 5.5-Zimmer-Wohnung ausbauen.

Die Böden sind mit einem edlen dunklen Eichenparkett ausgestattet, welche das elegante Erscheinungsbild unterstreichen.

Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Badezimmer – eines mit Badewanne und eines mit Regendusche. Beide WCs sind mit der Spezialbeschichtung Cleanweiss ausgestattet und für die Installation von Closomaten vorbereitet (Stromanschlüsse vorhanden).

Bei den Armaturen wurde auf Qualität gesetzt: Die Armaturen stammen von Gessi und sind aus hochwertigem gebürstetem Edelstahl.

Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System Wiser by Feller ausgestattet. Beleuchtung, Temperatur, etc. lassen sich auch zentral und fernbedient steuern. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Schalter, Steckdosen und Multimedia-Anschlüsse – ideal für HomeOffice und Unterhaltungselektronik.

Alle Storen sind elektrisch bedienbar und die Dachfenster verfügen über elektrische Antriebe und Regensensoren. Die Fenster sind fernbedienbar.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Erdsonden-Wärmepumpe. Für die allfällige Installation einer Klimaanlage sind die Stromanschlüsse und Kühlleitungen bereits installiert. Eine spätere Nachrüstung einer Kühlung bzw. eines Freecooling-Systems ist möglich.

Die moderne Küche überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zahlreichen praktischen Funktionen. Dazu gehören u.a. ein Servo-Drive für elektrisch öffnenden Abfallauszug, Freezy-Boy für gekühlten Kompost, ein grosser Kühlschrank, zwei Tiefkühler, ein Backofen, ein Kombi-Steamer sowie weitere hochwertige Küchengeräte. Die Küche verbindet Funktionalität und Komfort und ist ideal für alle, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen.

Ein Highlight sind die beiden Aussenbereiche mit Balkon (mit Sonnenstore) und Loggia. Zusammen mit der erhöhten Lage bietet die Wohnung enorm viel Privatsphäre und eine tolle Aussicht. Die grosszügigen Fensterflächen und die aussergewöhnliche Raumhöhe sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein ausgesprochen angenehmes Wohngefühl. Die Liegenschaft verfügt über eine PV-Anlage.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Réduit (Abstellraum) in der Wohnung, welches über eine Scherentreppe erschlossen ist. Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Tiefgaragenparkplätze (Elektro-Lademöglichkeit vorbereitet) und ein grosser Tiefgaragen-Motorradparkplatz für 2 bis 4 Motorräder. Ein weiteres Highlight ist der einzige Bastelraum (mit Breitband-Internetverbindung) in der gesamten Überbauung.

Keine Makler-Anfragen bitte