5 Pièces, 210 m², 2. étage

In posizione dominante e particolarmente soleggiata, nel tranquillo e suggestivo paese di Curio, proponiamo in vendita questo bellissimo attico di 5 locali con soppalco, di circa 210 mq, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ottime finiture e una piacevole distribuzione degli spazi su due livelli.
La proprietà dispone inoltre di una ampia terrazza  e di un ulteriore spazio esterno, che circonda l’abitazione, garantendo privacy alle camere e valorizzando il contesto esterno.

L’edificio, realizzato nel 2020, si presenta come nuovo ed è stato costruito con materiali di ottima qualità e moderne soluzioni costruttive. La residenza è composta da soli due appartamenti e una farmacia, offrendo così un contesto raccolto e riservato. L’attico occupa il secondo e ultimo piano, senza ascensore, e beneficia di un’ottima esposizione solare.

L’ingresso conduce al primo livello dell’abitazione, dove si apre una splendida e ampia zona giorno con travi a vista, caratterizzata da un’atmosfera calda e particolarmente accogliente.

Il soggiorno, impreziosito dalla presenza del camino, è affiancato dalla zona pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per accogliere piacevolmente famiglia e ospiti.

La grande luminosità degli spazi viene ulteriormente valorizzata dalla cucina angolare open-space di design, completa di tutti gli elettrodomestici; sul medesimo livello troviamo inoltre un servizio ospiti e una pratica dispensa.

Dalla zona giorno si accede direttamente alla ampia terrazza, ideale per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità del contesto.

Un ulteriore elemento distintivo dell’attico è rappresentato dallo spazio con soppalco e balconata, un ambiente luminoso e particolarmente versatile grazie alla presenza dei velux mansardati; questo spazio può essere facilmente interpretato come studio privato, sala hobby, ambiente creativo o zona dedicata al tempo libero, adattandosi alle diverse esigenze della famiglia.

La zona notte si sviluppa al livello inferiore e comprende una luminosa camera matrimoniale master con bagno en suite finestrato, dotato di vasca e sanitari in stile; completano la zona notte due ulteriori camere singole, entrambe affacciate sul proprio spazio esterno, e un secondo bagno finestrato con box doccia.

La particolare distribuzione dell’appartamento consente quindi di separare efficacemente la zona giorno dagli ambienti più privati, garantendo comfort e privacy.

L’immobile presenta ottime finiture e dotazioni tecniche; serramenti Eko Kiefer in PVC con doppi vetri; apertura elettrica dei serramenti; impianto di riscaldamento a termopompa; pannelli solari sul tetto; distribuzione del calore a serpentine; ottime finiture interne.

Uno dei valori aggiunti di questa proprietà è sicuramente la sua posizione a Curio, nel nuovo Comune di Lema, nel cuore del Medio Malcantone; un luogo ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e riservato, lontano dal traffico e dalla frenesia cittadina, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Una soluzione particolarmente adatta a famiglie con figli e animali, ma anche a chi ricerca semplicemente spazi generosi, tranquillità, privacy e qualità abitativa.

La posizione dominante e l’ottima esposizione solare contribuiscono a creare un ambiente piacevole durante tutto l’anno, mentre la vicinanza alla natura offre la possibilità di godere appieno di un ritmo di vita più rilassato e di un contesto autentico.

I principali servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili e Caslano e Magliaso si trovano a pochi minuti di distanza.

Completano la proprietà una cantina assegnata e due posteggi esterni, acquistabili separatamente al prezzo di CHF 20’000.- ciascuno.

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AP/17092