1 Pièce, 23 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Appartement
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 210'000
8408 Winterthur
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En ligne depuis 48 minutes
Caractéristiques principales
En ligne depuis 48 minutes
Type de bien
Appartement
Pièce
1
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
23 m²
Construction
1820
Année de rénovation
1985
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 210'000
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Équipements
Salles de bains
Heat Pump
Description
Vielseitige 1-Zimmer-Einheit mit eigenem Eingang und Sitzplatz
Ihr neues Zuhause
Hier treten Sie direkt von draussen in Ihre eigenen vier Wände - ohne gemeinsames Treppenhaus, dafür mit eigenem Zugang. Die warme Holzbalkendecke und die grossen Holzfenster verleihen dem Raum viel Charme und sorgen für eine helle, angenehme Atmosphäre.
Zur Einheit gehören ein separates WC mit Lavabo, eine Lavabonische, ein pflegeleichter Plattenboden sowie ein eigener Sitzplatz im Freien.
Zurzeit wird die Einheit als Coiffeursalon genutzt. Ebenso eignet sie sich als Atelier, Studio, Praxis oder ruhiges Büro.
Auch eine Wohnnutzung ist grundsätzlich denkbar. Mit dem Einbau einer Küche und dem Ausbau des WCs, beispielsweise mit einer Dusche, kann ein gemütliches Zuhause entstehen.
Die bestehende Gasheizung wird noch im Jahr 2026 durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt.
Ein vielseitiger Ort mit Charakter und Potenzial.
Gut zu wissen: Im selben Haus stehen zwei weitere Einheiten zum Verkauf - eine 5.5-Zimmer-Triplexwohnung sowie ein 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung
Verkaufspreis: CHF 210'000.-
Highlights auf einen Blick
- Charmante 1-Zimmer-Einheit (blau eingefärbt im Grundrissplan)
- Wohn- und gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten
- Geeignet für Beauty, Kosmetik, Therapie, Beratung, Dienstleistungen oder Atelier-/Studionutzung
- Heller, offen gestalteter Hauptraum
- Charaktervolle Holzdecke mit sichtbaren Balken
- Grosszügige Fensterflächen und viel Tageslicht
- Praktischer Bereich mit Lavabo und Stauraum
- Separates WC mit Lavabo
- Empfangs- bzw. Thekenbereich vorhanden
- Bodenheizung (Ersatz der bestehenden Gasheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Jahr 2026)
- Zentrale Lage im Dorfkern von Winterthur-Wülflingen
- Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in kurzer Distanz
Emplacement et attractivité
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