4.5 Pièces, 103 m², Rez-de-chaussée

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Gartenwohnung in Fahrwangen bietet die Vorteile einer Eigentumswohnung und dazu den Freiraum eines eigenen Gartens. Mit 103 m² Wohnfläche, einem gedeckten Sitzplatz und mit Hecke als Sichtschutz eignet sie sich für Familien, Paare und alle, die gerne viel Platz haben.

Der helle Wohn- und Essbereich ist rund 35 m² gross. Durch die raumhohe Fensterfront geht es direkt auf den 22.2 m² grossen, gedeckten Sitzplatz mit Sonnenstore. Eine Akzentwand in Steinoptik, beleuchtete Wandnischen und Einbauspots in der Decke sorgen für eine warme Atmosphäre. Davor liegt der private Garten mit Rasen, Blumenrabatten und Gartenhaus.

Durchdachter Grundriss

Offene Küche in U-Form mit viel Stauraum, Backofen auf Augenhöhe und Essplatz am Fenster
Drei Zimmer mit 13.1 m², 15.8 m² und 12.2 m², zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
Bad mit Fenster, Eckbadewanne und separater Dusche
Separates Gäste-WC
Reduit mit eigener Waschmaschine und eigenem Tumbler

Bereits investiert

Die Fassade wurde 2024 erneuert.
Heute heizt die Wohnung mit Öl. 2027 wird sie an die Fernwärme angeschlossen. Die Anschlussgebühr ist bereits bezahlt.
In der ganzen Wohnung gibt es Bodenheizung und elektrische Lamellenstoren.

Weitere Vorteile

Doppelparkplatz in der Tiefgarage (2 Plätze hintereinander)
Kellerabteil mit 10 m²
Ruhiges Haus mit nur 9 Wohnungen, Baujahr 2005

Lage Fahrwangen liegt am Sonnenhang des Lindenbergs im oberen Seetal, nahe am Hallwilersee. Vieles erreichen Sie bequem zu Fuss: die Migros (ca. 50 m), die Primarschule (ca. 350 m) und den Bahnhof (ca. 540 m). Auch die Sekundar- und Realschule ist im Dorf.

Verkaufspreis: CHF 780'000.– inklusive Doppelparkplatz Nebenkosten: CHF 600.– pro Monat Übergabe: im Jahr 2026, nach Vereinbarung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort.