4.5 Pièces, 161 m², 1. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'295'000
9434 Au SG
Adresse copiée
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
4.5
Étage
1. étage
Surface habitable
161 m²
Construction
2025
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Animaux autorisés
Certifié Minergie
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'295'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Sèche-linge
Description
Wohnen mit Blick auf die Reben von Berneck - Überbauung Emseren, Au
**Wohnüberbauung Emserenstrasse, 9434 Au**
**3.5- / 4.5-Zimmer-Attika-Eigentumswohnung**
In der Überbauung Emserenstrasse in Au steht noch eine letzte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Attikawohnung überzeugt mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen, zwei teilgedeckten Terrassen und einem weiten Blick über das Rheintal bis zu den Rebbergen von Berneck.
Die Wohnung kann flexibel als 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen: Küche sowie Bodenbeläge in den Wohn- und Schlafbereichen können nach den persönlichen Vorstellungen der Käufer ausgewählt werden.
**Ihre Vorteile auf einen Blick**
* letzte verfügbare Eigentumswohnung der Überbauung
* flexible Nutzung als 3.5- oder 4.5-Zimmer-Wohnung
* zwei teilgedeckte Terrassen mit Weitblick
* grosse Fensterflächen und helle Wohnräume
* Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite
* separates Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler
* grosszügiger Abstellraum im Küchenbereich
* Küche und Bodenbeläge noch individuell wählbar
**Nachhaltig und komfortabel gebaut**
Die Überbauung wurde nach Minergie-Standard realisiert. Photovoltaik, Erdsonden-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für eine energieeffiziente Gebäudetechnik.
An warmen Sommertagen ermöglicht das integrierte Free-Cooling-System über die Fussbodenheizung eine angenehme Temperierung der Wohnräume. Die Tiefgarage ist zudem für E-Mobility mit intelligentem Lastmanagement vorbereitet.
**Jetzt vor Ort erleben**
Die Attikawohnung kann besichtigt werden. Vor Ort lassen sich Raumgefühl, Lichtverhältnisse, Terrassen und Aussicht unmittelbar erleben.
Die im Inserat verwendeten Innenaufnahmen zeigen bereits ausgebaute Wohnungen derselben Überbauung und dienen als Referenz für den möglichen Ausbaustandard.
**Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich und informieren Sie über die Möglichkeiten beim Innenausbau. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.**
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Adapté aux enfants
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- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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