3.5 Pièces, 100 m², Rez-de-chaussée

Willkommen an der **Gänsacker 2 in Frick**: Diese moderne und grosszügige **3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** überzeugt mit rund **100 m² Wohnfläche**, einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen. Das im Jahr **2017 erstellte Minergie-Gebäude** verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige **Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten**. Die offene Küche mit Kücheninsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Geniessen.

Ein besonderes Highlight ist der **gedeckte Sitzplatz mit Holzterrasse und direktem Zugang zum Aussenbereich**. Hier lässt sich der Wohnraum in den wärmeren Monaten wunderbar nach draussen erweitern – ideal zum Entspannen, Essen oder für gemütliche Abende.

Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über **zwei Badezimmer** – eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Waschmaschine und Tumbler befinden sich im **eigenen separaten Waschraum innerhalb der Wohnung**. Praktische Einbauschränke im Korridor sorgen zudem für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein **Tiefgaragenplatz**. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Lift und ist rollstuhlgängig.

**Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick:**

* 3.5 Zimmer auf ca. **100 m² Wohnfläche**
* Erdgeschoss mit **gedecktem Sitzplatz und Holzterrasse**
* Heller Wohn-/Essbereich mit grossen Fensterfronten
* Moderne offene Küche mit Kücheninsel
* **2 Badezimmer** mit Badewanne und Dusche
* Eigener Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler
* Praktische Einbauschränke
* Tiefgaragenplatz
* Lift und rollstuhlgängiger Zugang
* **Minergie-zertifiziert**
* Baujahr 2017
* **Sofort verfügbar*
Lage

Die Wohnung befindet sich an der **Gänsacker 2 in Frick** und überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage. Die Bushaltestelle **Frick, Oberdorf** ist in rund zwei Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof Frick ist gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Denner, Apotheke sowie Primar- und Sekundarschulen sind bequem zu Fuss erreichbar.

**Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen und modernem Wohnkomfort macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige.**

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.