5.5 Pièces, 125 m²

Frisch renoviertes 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten in familienfreundlicher Siedlung

Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage bietet viel Platz, einen eigenen Garten mit gedecktem Sitzplatz, Balkon, Garage, sowie eine sehr gute Anbindung an Schulen, Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten und an den Bahnhof Effretikon.

Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend renoviert: neues Eichenparkett, Küche und Nasszellen neu, Bodenbeläge, Malerarbeiten, sowie neue Geräte. Alle Wohnräume und der Treppenaufgang sind mit schönem Eichenparkett belegt.

Die Highlights:

– Grosszügige Wohnfläche: 125 m² auf zwei Stockwerken mit 5.5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare, die Platz schätzen.
– Balkon und Garten: Ein sonniger Balkon sowie ein gepflegter Gartenbereich laden zum Entspannen und Geniessen im Freien ein.
– Garage: Komfortabler Einstellhallenplatz direkt beim Haus.
– Renoviert: Das Haus verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort.
– Haustiere willkommen: Tierliebhaber sind herzlich willkommen.
– Kinderfreundlich: Perfekt für Familien mit Kindern.

Raumaufteilung:

Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt 125 m². Durch die Eingangstür im Erdgeschoss gelangt man ins Entrée, mit Treppenhaus, und weiter in einen grosszügigen, offenen Wohnbereich. Dieser bietet mit insgesamt 51,5 m² Fläche Raum für Wohnen, Essen und Kochen. Im EG befindet sich auch eines der zwei Bäder mit WC, Dusche und Lavabo.

Das Obergeschoss bietet Platz für drei Zimmer mit 15 m², 13 m² und 12 m², sowie das zweite, grössere Bad mit Badewanne, WC und zwei Lavabos. Das Dachgeschoss sorgt für viel Stauraum.

Im Untergeschoss des vollständig unterkellerten Hauses liegt nach Süden ein grosses, helles Zimmer mit 17 m² Fläche mit eigener Aussentreppe zum Garten. Der Keller bietet viel Platz für den Bastelraum und die Waschküche.

Aussenbereich:

Den Zugang zum Haus schmückt ein kleiner Vorgarten mit Blumen, sowie Abstellfläche für Velo etc. Im Süden, vor dem Wohnzimmer liegt der gedeckte Gartensitzplatz und der Garten mit Rasen, Blumen und Sträuchern.

Lage und Umgebung:

In der Siedlung Lindenwiese gelegen, mit grosszügigen Grünflächen, Dorf- und Spielplatz profitiert das Haus im Sommer von viel Sonnenschein. Die Bushaltestelle Lindenwiese ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Effretikon in rund 15 Minuten zu Fuss. Für den täglichen Einkauf steht ein Coop in 10 Gehminuten zur Verfügung. Familien schätzen die Nähe zur Sekundarschule Watt, die in 7 Gehminuten erreichbar ist. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe.

Mietkosten:

In den monatlichen Mietkosten inbegriffen sind CHF 120.- für den PP in der Einstellhalle, sowie CHF 300.- für Nebenkosten.

Dieses charmante Reihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und ist ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und viel Platz suchen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Effretikon!