1672 m²

Zum Verkauf stehen die beiden Gebäudeteile **Zürichstrasse 23a und Zürichstrasse 23c** in Biel/Bienne mit einer gemeinsamen vermietbaren Fläche von rund **4'807 m²** .

Der Gebäudekomplex an der Zürichstrasse besteht insgesamt aus **vier Gebäudeteilen** und befindet sich in einer gemeinschaftlichen Baurechts- und Eigentumsstruktur. Zum Verkauf stehen die beiden Gebäudeteile **Zürichstrasse 23a und 23c**, welche **gemeinsam als Gesamtangebot oder auch einzeln** erworben werden können.

Für die beiden angebotenen Gebäudeteile bestehen separate Baurechtsgrundstücke. Das Baurecht läuft bis zum **31. Dezember 2048** . Der aktuelle Baurechtszins beträgt je Gebäudeteil **CHF 16'041.- pro Jahr** .

Die gemeinschaftliche Struktur umfasst unter anderem gemeinsame Erschliessungen, technische Anlagen sowie gewisse Unterhalts-, Instandsetzungs- und Erneuerungsmassnahmen. Für gemeinschaftliche Anlagen wie Lift und Heizung sowie für Aussen- und Umgebungsanlagen bestehen separate Erneuerungsfonds.

Die beiden zum Verkauf stehenden Gebäudeteile verfügen zusammen über **17 Gewerbeeinheiten, 3 Lagereinheiten und 21 Parkplätze** . Der gemeinsame Soll-Mietertrag beträgt rund **CHF 544'871.- pro Jahr** . Beim Kaufpreis von **CHF 8'580'000.-** entspricht dies einer **Bruttorendite von ca. 6.35 %** .

**Eckdaten**


* **Kaufpreis:** CHF 8'580'000.-
* **Vermietbare Fläche:** ca. 4'807 m²
* **Soll-Mietertrag:** CHF 544'871.- p.a.
* **Bruttorendite:** ca. 6.35 %
* **Gewerbeeinheiten:** 17
* **Lagereinheiten:** 3
* **Parkplätze:** 21
* **Baurecht:** bis 31.12.2048
* **Baurechtszins:** CHF 32'082.- p.a. für beide Gebäudeteile


**Kaufoptionen**


* **Gemeinsamer Erwerb:** Zürichstrasse 23a + 23c für CHF 8'580'000.-
* **Einzelkauf:** Zürichstrasse 23a für CHF 4'100'000.-
* **Einzelkauf:** Zürichstrasse 23c für CHF 4'480'000.

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