4.5 Pièces, 92 m², 1. étage

Ihr neues Zuhause am Fusse des Wartenbergs in Muttenz

An begehrter und ruhiger Lage an der Lachmattstrasse (Ortsrand Muttenz) erwartet Sie diese lichtdurchflutete, moderne und hochwertig kernsanierte 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 92 m² Wohnfläche und einem gedeckten Balkon (10 m²).

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Quartier in naturnaher Umgebung.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Tramlinie 14 und Bus) vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Flexibilität.
Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Wohnqualität auf einen Blick & Highlights

Gepflegte Liegenschaft: Ruhige Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft mit nur 9 Wohneinheiten und bequemem Liftzugang.

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer: Großzügige 22 m² mit imponierender Fensterfront (3-fach-Isolierverglasung), elektrischen Lamellenstoren und wunderschöner Weitsicht.

Offene Traumküche: Zeitloses Design (12.5 m²) mit neuen, hochwertigen Einbaugeräten (Backofen & Steamer) – ideal für Kulinarik-Liebhaber.

Durchdachtes Raumkonzept & Komfort:

Elternschlafzimmer (12.5 m²): Ein privater Rückzugsort mit direktem Zugang (En-Suite) zum modern gestalteten Badezimmer mit Dusche.

Separates WC: Für zusätzliche Privatsphäre und Komfort im Alltag sowie für Ihre Gäste.

Zwei weitere helle Zimmer (10.5 m² und 16.5 m²): Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice.

Exklusiver Komfort:

Dimmbare Lichtschalter und Decken-Spots im Entree für stimmungsvolles Ambiente
sowie eine eigene Waschmaschine direkt in der Wohnung.

Zusatzraum & Parken:
Ein wesentliches Plus ist der zur Wohnung gehörende Einstellhallenplatz (15 m²),
welcher für CHF 35’000. – zusätzlich erworben wird
(optional können weitere Parkplätze hinzugemietet werden).
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Top-Zustand & Nachhaltigkeit:

Laufend saniert und unterhalten – u. a. erneuerte Kalt- und Warmwasser-Steigstränge (2026) sowie eine moderne Gasheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung (2021).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!