96 m²

Hinweis: Wir bitte Sie um Verständnis, dass Wohngemeinschaften mit mehreren Personen nicht erwünscht sind.

An schöner Aussichtslage in Benken SG präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als charmantes Zuhause mit viel Persönlichkeit und Entwicklungspotenzial. Auf einem Grundstück von 314 m² bietet die Liegenschaft rund 96 m² Wohnfläche sowie einen gut nutzbaren Aussenbereich mit Garten, Vorplatz, Parkierung, Balkon und Terrasse. Ein besonderer Pluspunkt ist die offene Aussicht über die angrenzenden Felder und das Dorfgebiet bis hin zur umliegenden Berglandschaft.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Aussenraum. Ein charaktervoller Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Ein separates WC ergänzt diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Zimmerbereiche sowie das Badezimmer. Von Balkon und Terrasse lässt sich die schöne Lage mit ihrer offenen Aussicht besonders geniessen.

Zusätzlichen Platz bietet der Estrich im Dachgeschoss, der sich ideal als Stauraum nutzen lässt. Im Untergeschoss stehen Keller-, Technik-, Wasch- und weitere Nebenräume zur Verfügung. Helle Wohnräume, Holzböden und der traditionelle Charakter des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Breitenstrasse 13 eignet sich hervorragend für Menschen, die kein grosses und pflegeintensives Anwesen suchen, sondern ein freistehendes Haus mit überschaubarem Umschwung, schöner Aussicht und eigenem Charakter.

**WOHNEN + ESSEN**
Helle und freundlich wirkende Wohn- und Essbereiche mit Laminatböden und guter natürlicher Belichtung. Der charaktervolle Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Vom Erdgeschoss besteht ein direkter Zugang zum Aussenraum.

**KÜCHE**
Funktionale Küche mit Steinabdeckung und vorhandener Geräteausstattung. Die Küche befindet sich in einem gepflegten, jedoch älteren Ausbau.

**SCHLAFEN + ZIMMER**
Die Schlaf- und weiteren Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Klassische Bodenbeläge, gute Belichtung und die schöne Aussicht sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

**BADEZIMMER**
Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und funktionaler Sanitärausstattung.

**SEPARATES WC**
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC.

**BALKON + TERRASSE**
Balkon beziehungsweise Terrasse mit schöner Aussicht über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen, das Dorfgebiet und die umliegende Landschaft. Die Aussenbereiche ergänzen den Wohnraum und bieten einen attraktiven Platz zum Verweilen.

**GARTEN + AUSSENRAUM**
Das 314 m² grosse Grundstück bietet einen überschaubaren Gartenbereich, Vorplatz und Parkierung. Der kompakte Umschwung lässt sich gut nutzen und hält gleichzeitig den Pflege- und Unterhaltsaufwand in einem angenehmen Rahmen.

**WASCHEN**
Im Untergeschoss befinden sich Wasch- und Nebenräume mit den entsprechenden Installationen.

**ESTRICH**
Der Dachraum dient als grosszügige zusätzliche Stauraumfläche und ergänzt das Platzangebot des Hauses sinnvoll.

**KELLER + NEBENRÄUME**
Im Untergeschoss stehen verschiedene Keller-, Technik-, Lager- und Nebenräume sowie ein separater Nebenzugang zur Verfügung. Die Nebenflächen bieten praktischen Stauraum für Haushalt, Vorräte, Werkzeuge und weitere Utensilien.

**PARKEN**
Die Parkierung erfolgt auf dem eigenen Vorplatz direkt bei der Liegenschaft.

**TECHNISCHE INSTALLATIONEN**
Heizung: Ölheizung Hoval MultiJet B-I (12), Herstelljahr 2012.
Wärmeverteilung über Radiatoren.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen charaktervollen Kachelofen.

**BEREITS AUSGEFÜHRTE ERNEUERUNGEN**
Sämtliche Innenräume neu gestrichen
Neuer Kühlschrank und neue Geschirrspülmaschine
Neue Waschmaschine und neuer Tumbler
Neuer Holzbelag auf...