228 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'590'000
en ligne depuis 2 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 2 semaines
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
228 m²
Construction
1910
Année de rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
388 m²
Surface utile
428 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'590'000
Équipements
Raccordement d'eau
Description
Immeuble mixte <> + 9% de rendement sur fonds propres
Charmant petit Immeuble mixte à vendre au coeur de Lucens.
Description commune:
La commune bénéficie d'une situation optimale entre Lausanne, Yvderon-les-Bains et Fribourg offrant un accès rapide aux principaux centres économiques de la région.
La commune dispose par ailleurs de toutes les infrastructures essentielles tel que commerces, écoles, restaurants, banques services médicaux et installation sportives.
Points forts de l'immeuble:
L'immeuble génère CHF 75'000.- d'état locatif net par année et offre un rendement sur fonds propre supérieur à 9% sans considérer l'éventuel appréciation de l'actif sur la durée.
L'immeuble a été très bien entretenu avec plus de CHF 400'000.- de travaux d'entretiens réalisés dans les 10 dernières années.
Un dépôt d'environ 60m2 est actuellement utilisé par le commerce et pourrait être à terme converti en appartement, augmentant ainsi l'état locatif de l'immeuble.
Pour plus d'informations relatives à l'immeuble, n'hésitez pas à nous contacter.
Badr Berbar
Emplacement et attractivité
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CHF 300'000
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Transports publics
400 m
Jardin d'enfant
300 m
École primaire
280 m
Commerces
200 m
Transports publics
8 min
Commerces
4 min
Adapté aux enfants
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