4.5 Pièces, 117 m², Rez-de-chaussée

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am **Goldbrunnenweg 22** in St. Gallen!

Diese grosszügige **4.5-Zimmer-Wohnung** im erhöhten Erdgeschoss eines modernen Neubaus überzeugt mit zeitgemässem Design, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage – ideal für Familien und anspruchsvolle Käufer.

Das moderne Mehrfamilienhaus besticht durch seine elegante Architektur mit grosszügigen Balkonen und direktem Ausgang in den Garten, grossen Fenstern und einladenden Grünflächen .

_Die Wohnung bietet:_

* **Offener Wohn- und Essbereich:** Lichterfüllter Raum mit moderner Ästhetik, Kücheninsel – perfekt zum Wohnen und Geniessen.
* **117 m² Wohnfläche** auf dem erhöhten Erdgeschoss mit angenehmer
* Raumhöhe von 2.4 m.
* **2 Badezimmer** für maximalen Komfort.
* **2 Balkone** zum Entspannen und Geniessen der Umgebung.
* **Garage** sowie **Lift** im Gebäude vorhanden.
* **Rollstuhlgängig** und **kinderfreundlich** – ideal für Familien und barrierefreies Wohnen.
* WPR-Quellwassersystem
* Elektrosmog entstört
* **Neubau** mit Fertigstellung im Spätsommer 2027

**Lage und Umgebung:**

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung und ist im Sommer **sonnenverwöhnt**. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:

Die Bushaltestelle _Hagenbuch_ ist in nur **2 Gehminuten** erreichbar, die Station _Notkersegg_ sowie der Halt _Birnbäumen_ in rund **9 Gehminuten**. Ein **Lidl-Supermarkt** befindet sich in **6 Gehminuten** Entfernung, ebenso die **Primarschule Grossacker** – ein grosser Vorteil für Familien mit Kindern.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, optimale Infrastruktur und eine ruhige, familienfreundliche Lage in St. Gallen. Sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem exklusiven Neubau!