3.5 Pièces, 87 m², 3. étage

Nel cuore del **nucleo storico di Bissone**, direttamente fronte lago, proponiamo in vendita un ampio appartamento di **3.5 locali al terzo piano**, caratterizzato da ambienti luminosi, una superficie utile abitativa di circa **126.5 m²** e una splendida vista sul Lago di Lugano.

La zona giorno comprende una **cucina** e un ampio **salotto**, entrambi valorizzati dalla presenza di **due balconi** che offrono una vista aperta e particolarmente suggestiva sul lago.
La zona notte è composta da una **camera padronale con cabina armadio e bagno en suite**, oltre a una seconda camera da letto.
A completare la proprietà vi è un ampio **solaio di circa 92.5 m²**, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito, locale hobby o organizzato secondo le proprie esigenze.

La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: l'appartamento si trova nel **centro storico di Bissone**, a pochi passi dal **Lido comunale**, dai sentieri panoramici e dai principali servizi. La futura riqualificazione della zona, con la prevista trasformazione in area pedonale, contribuirà inoltre a creare un contesto ancora più tranquillo e piacevole.

Una proprietà interessante per chi desidera **ampi spazi, una posizione fronte lago e il fascino del nucleo storico di Bissone**, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

**Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.**

**POSSIBILE RESIDENZA SECONDARIA.**

Im Herzen des **historischen Stadtkerns von Bissone**, direkt am See, bieten wir eine geräumige **3,5-Zimmer-Wohnung im dritten Stock**, die sich durch helle Räume, eine Nutzfläche von ca. **126,5 m²** und einen herrlichen Blick auf den Luganer See auszeichnet.

Der Wohnbereich umfasst eine **Küche** sowie ein großzügiges **Wohnzimmer**, die beide durch **zwei Balkone** aufgewertet werden, die einen freien und besonders malerischen Blick auf den See bieten.
Der Schlafbereich besteht aus einem **Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad** sowie einem zweiten Schlafzimmer.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen großzügigen **Dachboden von ca. 92,5 m²**, einen vielseitigen Raum, der als Abstellraum, Hobbyraum oder ganz nach den eigenen Bedürfnissen genutzt werden kann.

Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie: Die Wohnung befindet sich in der **Altstadt von Bissone**, nur wenige Schritte vom **städtischen Strandbad**, den Panoramawegen und den wichtigsten Einrichtungen entfernt. Die künftige Neugestaltung des Areals, bei der eine Umwandlung in eine Fußgängerzone vorgesehen ist, wird zudem dazu beitragen, ein noch ruhigeres und angenehmeres Umfeld zu schaffen.

Eine interessante Immobilie für alle, die **große Räume, eine Lage direkt am See und den Charme des historischen Stadtkerns von Bissone** suchen, ohne auf den Komfort der Einrichtungen in unmittelbarer Nähe verzichten zu müssen.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.**

**MÖGLICHER ZWEITWOHNsitz.**

In the heart of the **historic center of Bissone**, directly overlooking the lake, we are offering for sale a spacious **3.5-room apartment on the third floor**, featuring bright rooms, a usable living area of approximately **126.5 m²**, and a stunning view of Lake Lugano.

The living area includes a **kitchen** and a spacious **living room**, both enhanced by **two balconies** that offer an unobstructed and particularly picturesque view of the lake.
The sleeping area consists of a **master bedroom with a walk-in closet and an en suite bathroom**, as well as a second bedroom.
Rounding out the property is a spacious **attic of approximately 92.5 m²**, a versatile space that can be used for storage, as a hobby room, or arranged to suit your needs.

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