5.5 Pièces, 182 m², 2. étage

À Arzier-Le Muids, à seulement quelques minutes de Nyon, découvrez ce magnifique appartement haut de gamme de **182 m² habitables, soit 210 m² pondérés**, bénéficiant d'une **vue panoramique exceptionnelle sur le Lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc**.

Situé dans une résidence de standing construite en 2017, ce bien rare séduit par ses **volumes généreux, sa luminosité remarquable, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme**. Il bénéficie notamment d'une exceptionnelle **terrasse de 91 m² orientée plein sud**, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la vue et des espaces extérieurs.

L'espace de vie se compose d'une **élégante cuisine ouverte entièrement équipée**, ainsi que d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Celui-ci s'ouvre directement sur la terrasse, aménagée avec une **pergola bioclimatique et un système d'arrosage automatique**.

La partie nuit offre un confort optimal avec :

* une **suite parentale avec dressing, salle de bains privative et vue dégagée sur le lac** ;
* deux belles chambres ;
* une seconde salle de bains ;
* de nombreux rangements sur mesure.

Pour un bien-être absolu, l'appartement dispose également d'un **espace privatif dédié au wellness**, comprenant un espace fitness, un sauna, un hammam ainsi qu'une douche.

Une **buanderie privative** complète l'espace intérieur.

Les finitions témoignent d'une attention particulière portée à chaque détail : **parquet en chêne, matériaux nobles, hauteur sous plafond de 2,60 m et équipements contemporains**.

Le bien bénéficie également de prestations complémentaires particulièrement appréciables :

* **double box fermé avec borne de recharge pour véhicule électrique** ;
* **cave à vin** ;
* **grande cave de 17 m²** ;
* chauffage au sol basse consommation ;
* panneaux solaires.

Un bien d'exception offrant une combinaison rare de **raffinement, confort, intimité et panorama spectaculaire**, dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité immédiate de Nyon, des commerces, des écoles, de la Clinique de Genolier et de la ligne ferroviaire Nyon–St-Cergue.

**Une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d'un art de vivre privilégié, entre nature, élégance et vue imprenable sur le Léman.**

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In Arzier-Le Muids, just a few minutes from Nyon, discover this magnificent **high-end apartment offering 182 m² of living space and 210 m² of weighted surface area**, boasting an **exceptional panoramic view over Lake Geneva, the Alps and Mont Blanc**.

Located on the first floor of an elegant residence built in 2017, this rare property combines **generous proportions, outstanding natural light, refined finishes and high-end amenities**. It also features an exceptional **91 m² south-facing terrace**, providing a privileged setting in which to enjoy the breathtaking views and outdoor spaces.

The living area comprises an **elegant fully equipped open-plan kitchen**, and a spacious living room flooded with natural light through large floor-to-ceiling windows. The living room opens directly onto the terrace, which is fitted with a **bioclimatic pergola and an automatic irrigation system**.

The sleeping quarters offer exceptional comfort and include:

* a **master suite with dressing room, private bathroom and unobstructed views over the lake**;
* two further spacious bedrooms;
* a second bathroom;
* numerous custom-built storage solutions.

For the ultimate in well-being, the apartment also features a **private wellness area**, including a fitness space, sauna, hammam and shower.

A **private laundry room** further enhances the interior spaces.

Particular attention has been paid to every detail, with **oak parquet flooring, high-quality materials, 2.60 m ceiling heights and contemporary equipment** throughout.

The property is further complemented by a range of highly desirable features:

* **double enclosed garage with electric vehicle charging station**;
* **wine cellar**;
* **17 m² private cellar**;
* energy-efficient underfloor heating;
* solar panels.

A truly exceptional property offering a rare combination of **elegance, comfort, privacy and breathtaking views**, in a peaceful and privileged setting while remaining within immediate reach of Nyon, local amenities, schools, Clinique de Genolier and the Nyon–St-Cergue railway line.

**An exceptional address for those seeking a privileged lifestyle combining nature, sophistication and spectacular views over Lake Geneva.**