4.5 Pièces, 127 m², 4. étage

Niché dans un immeuble historique du XVIII? siècle, ce magnifique duplex de 4,5 pièces séduit par son caractère affirmé, son atmosphère unique et son emplacement privilégié au coeur de Genève.
Occupant les deux derniers étages (3? et 4?) de l'immeuble, il développe une surface de 127 m² PPE dans un esprit loft authentique, sublimé par de superbes poutres apparentes et une généreuse luminosité.
Au niveau principal, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine équipée récemment rénovée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu'une salle de bains intégrant un espace buanderie.
Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, composé d'une seconde chambre avec sa propre salle de bains et d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un dressing.
Idéalement situé dans une rue calme et agréable, à quelques pas des quais des Bergues et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien conjugue le charme de l'ancien, le style urbain et une adresse particulièrement recherchée.
Actuellement loué, cet appartement représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier de caractère, au sein d'un emplacement central et prisé du marché genevois.
Un investissement patrimonial alliant charme architectural, situation privilégiée et revenus locatifs existants.