72 m², 3. étage
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
01.04.2027
Loyer au m² par an
CHF 145
4153 Reinach
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.04.2027
Surface utile
72 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 145
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 130
Charges
CHF 15
Description
Klein, aber oho - Büro mit Sitzungszimmer sowieso
Nicht jedes Unternehmen braucht ein ganzes Stockwerk. Aber jedes Unternehmen will Kunden professionell empfangen.
An der Kägenstrasse 14 in Reinach entsteht im 3. Obergeschoss ein Büro mit 72 m2. Kompakt, effizient und ideal für kleine Teams, Selbständige oder eine regionale Niederlassung.
Klein heisst hier aber nicht abgespeckt: Ein Sitzungszimmer und eine Cafeteria stehen dir zur Mitbenützung zur Verfügung. Du bezahlst für deinen Arbeitsplatz und hast trotzdem den Auftritt eines grösseren Büros.
Und falls das Geschäft schneller wächst als geplant: Alle Büros auf diesem Geschoss lassen sich frei miteinander kombinieren, Einheit für Einheit bis zum ganzen Stockwerk.
Die wichtigsten Fakten:
Adresse: Kägenstrasse 14, Reinach BL
Fläche: 72 m2, 3. Obergeschoss
Kombinierbar mit allen weiteren Büros im Geschoss (72 bis 91 m2 je Einheit)
Sitzungszimmer und Cafeteria zur Mitbenützung
Raumhöhe: 2.45 m, Lift vorhanden
Mietzins: CHF 130.-/m2/Jahr netto, zzgl. MwSt.
Nebenkosten: CHF 15.-/m2/Jahr, zzgl. MwSt.
Bezug: voraussichtlich ab 01.04.2027
Ausbau: Die Einheiten werden bis zum Bezug gemäss Aufteilungsplan abgetrennt
Die Lage im Gewerbegebiet Reinach ist praktisch: gut erreichbar, rund 22 Minuten mit dem Auto nach Basel, kein Innenstadt-Theater.
Mehr Gewerbe- und Büroflächen findest du hier:
https://www.gewerbeflaechen.ch
Schau dir die Fläche an. Danach weisst du schnell, ob hier dein nächstes Büro entsteht.
Hinweis: Das Bild ohne Büroeinbauten zeigt das Geschoss im heutigen Zustand, die übrigen Bilder sind Beispielbilder. Die Abtrennung der Büroeinheiten erfolgt bis zum Bezug.
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
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Hauteur sous plafond
245 cm
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
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