91 m², 3. étage
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
01.04.2027
Loyer au m² par an
CHF 145
4153 Reinach
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
01.04.2027
Surface utile
91 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 145
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 130
Charges
CHF 15
Description
Heute 91 m2, morgen mehr - Reinach macht dir Wachstum nicht schwer
Ein eigenes Büro ist gut. Ein eigenes Büro, das mitwächst, ist besser.
An der Kägenstrasse 14 in Reinach entsteht im 3. Obergeschoss eine Bürofläche mit 91 m2. Das reicht für ein Team, das konzentriert arbeiten will, ohne sich am Kopierer auf die Füsse zu treten.
Der Clou: Alle Büros auf diesem Geschoss lassen sich frei miteinander kombinieren, Einheit für Einheit bis zum ganzen Stockwerk. Du startest also in der Grösse, die heute passt, und musst morgen nicht umziehen.
Dazu kommt, was ein kleines Büro sonst nie hat: Ein Sitzungszimmer und eine Cafeteria stehen dir zur Mitbenützung zur Verfügung. Kunden empfängst du also nicht in der Teeküche, und für die Kaffeemaschine bezahlst du keine Quadratmeter.
Die wichtigsten Fakten:
Adresse: Kägenstrasse 14, Reinach BL
Fläche: 91 m2, 3. Obergeschoss
Kombinierbar mit allen weiteren Büros im Geschoss (72 bis 91 m2 je Einheit)
Sitzungszimmer und Cafeteria zur Mitbenützung
Raumhöhe: 2.45 m, Lift vorhanden
Mietzins: CHF 130.-/m2/Jahr netto, zzgl. MwSt.
Nebenkosten: CHF 15.-/m2/Jahr, zzgl. MwSt.
Bezug: voraussichtlich ab 01.04.2027
Ausbau: Die Einheiten werden bis zum Bezug gemäss Aufteilungsplan abgetrennt
Die Lage im Gewerbegebiet Reinach bringt dich mit dem Auto in rund 22 Minuten nach Basel. Fürs Team bedeutet das kurze Wege und keine morgendliche Stadtsafari.
Mehr Gewerbe- und Büroflächen findest du hier:
https://www.gewerbeflaechen.ch
Am besten reservierst du dir jetzt einen Besichtigungstermin. Die guten Einheiten sind weg, bevor die Wände stehen.
Hinweis: Das Bild ohne Büroeinbauten zeigt das Geschoss im heutigen Zustand, die übrigen Bilder sind Beispielbilder. Die Abtrennung der Büroeinheiten erfolgt bis zum Bezug.
Emplacement et attractivité
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Hauteur sous plafond
245 cm
Protégez-vous contre les arnaques
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- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
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