350 m²
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'100'000
8215 Hallau
Adresse copiée
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1949
Disponibilité
À convenir
Surface utile
350 m²
Balcon
1
Terrasse
1
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'100'000
Équipements
Raccordement d'eau
Toilettes
Balcon/
Terrasse
Parking intérieur
TV par câble
Cave
Description
Restaurant mit 2 Wohnungen und 4 Zimmer sowie Scheune
Objektart: Wohn- und Geschäftshaus mit Pizzeria und Profiküche, 1. OG 2 vermietete Wohnungen, 2. OG 4 Einzelzimmer, drei davon vermietet und direkt angebauter Scheune (grosse Lager-/Ausbaureserve mit ca. 1'300 m³ Kubatur).
Grundstücksfläche (Parzelle): 1'017 m² (Kernzone A, geschützter Ortsbildkern).
Richtpreis: CHF 1'100'000.–
2. Objektstruktur & Flächenaufteilung
Erdgeschoss (Gastronomie, Gewerbe & Reserve)
Etablierte Pizzeria: Gaststube (ca. 40 Plätze), grosser Festsaal (ca. 40 Plätze)
Ausstattung: Hochwertiger, edler rötlicher Marmorboden, voll ausgestattete Zanussi-Profiküche (im Preis inbegriffen), 1 integrierter Pizzaofen .
Aussenbereich: Einladende Gartenterrasse mit ca. 20 Sitzplätzen.
Anbau: Grosszügige, direkt zugängliche Scheune mit ca. 1'300 m³ Bauvolumen, ideal nutzbar als riesiges Lager, Werkstatt oder als strategische Ausbaureserve für künftige Wohnprojekte. Umnutzung in Wohnraum ist grundsätzlich möglich nach Absprache mit der Bauverwaltung von Hallau.
Obergeschosse (Wohnen & Rendite)
1. Obergeschoss: 2 verlässlich vermietete Wohnungen mit je ca. 60 m² Wohnfläche [INDEX].
2. Obergeschoss: Flexible Zimmeretage mit 4 Einzelzimmern (davon 3 aktuell vermietet), einer Gemeinschaftsküche und den entsprechenden sanitären Anlagen [INDEX]. Zusätzlich ein grosses Mehrbettzimmer (ca. 30 m²) zur freien Gestaltung und Nutzung [INDEX].
Untergeschoss & Haustechnik
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300'000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsCritères
Central
Protégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
