2.5 Pièces, 52 m², 1. étage

In der beliebten Au ZH erwartet Sie diese charmante 2.5-Zimmer-Eigentumswohnung im
ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966.
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Die
hellen Räume und der wunderschöne Blick zur Halbinsel Au sowie auf den Zürichsee
verleihen diesem Zuhause eine besondere Leichtigkeit. Mit einer Nettowohnfläche von rund
52.4 m² und einer Bruttowohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung ein ideales
Raumangebot für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und einladend. Grosszügige Fensterflächen
sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, wohnliches Ambiente. Ein schönes
Highlight ist der rund 6 m² grosse Balkon. Hier geniessen Sie entspannte Stunden im Freien
mit herrlichem Blick zur Halbinsel Au und auf den See.
Der Grundriss ist praktisch und gut durchdacht gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen
offenen Wohnbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine gepflegte Nasszelle mit
Dusche. Im Jahr 2013 wurde die gesamte Wohnung sehr schön renoviert und präsentiert
sich heute in einem ansprechenden und gepflegten Zustand.
Für angenehme und gleichmässige Wärme sorgt die Gasheizung mit Deckenverteilung. Zur
Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Auch das Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Die
Fassade sowie das Treppenhaus wurden erst kürzlich frisch gestrichen, wodurch sich die
Liegenschaft sauber und einladend präsentiert. Zudem verfügt das Haus über einen
gepflegten Lift, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.
Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause an schöner Lage
suchen. Die zentrale Lage, der öffentliche Verkehr direkt vor der Haustüre, die Nähe zur
Halbinsel Au sowie der wunderschöne Blick auf den Zürichsee machen diese Wohnung zu
einem besonderen Wohnangebot mit hoher Lebensqualität.

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