248 m²
Type de bien
Immobilier commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'990'000
En ligne depuis 4 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 4 heures
Type de bien
Immobilier commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
248 m²
Construction
1900
Disponibilité
À convenir
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'990'000
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Oil Heating
Lave-linge
Description
Mischgebäude mit 3 Etagen – Zentrum von Lausanne
In einem sehr begehrten zentralen Quartier von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten, befindet sich dieses dreigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 248 m².
Derzeit ist das Objekt in vier unabhängige Wohnungen mit separatem Zugang unterteilt, die einzeln vermietet werden können. Um den Mietertrag zu optimieren, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Aktuelle Aufteilung
• EG: 1 Wohnung mit privater Gartenanlage
• 1. OG: 1 2-Zimmer-Wohnung mit Balkonen
• 1. OG: 1 Studio mit Balkon
• 2. OG (Dachgeschoss) : 1 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
Anlagen
• 1 Atelier
• 2 Lager/Atelier (vielseitige Räume für Lagerung, Nebenbeschäftigung oder zusätzliche Nutzung)
Hauptmerkmale
• Premium-Lage im Zentrum
• Gesamtwohnfläche ca. 248 m²
• 3 Geschosse
• Privatgarten im EG
• Balkone für die Wohneinheiten im 1. OG
• Atelier + 2 Lager/Atelier
• Grosszügige Raumvolumen und Deckenhöhen (typisch für alte Bauten)
• Potenzial für Mietertrag nach Renovation (Wohnmiete + Nutzung der Nebenanlagen)
Seltenes Objekt im Stadtzentrum, ideal für einen Investor, der ein Mischrenditeobjekt mit mehreren diversifizierten Mieteinheiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten sucht.
Emplacement et attractivité
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