4345 m²
Type de bien
Site industriel
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 3'700'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Site industriel
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
4'345 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'700'000
Description
Terreno artigianale con importante potenziale edificatorio
La proprietà offre una superficie catastale complessiva di circa 4'345 m², di cui circa 2'882 m² ricadenti in zona artigianale (Ar).
La normativa di zona prevede:
* Indice di edificabilità massimo: 3.0 m³/m²
* Indice di occupazione massimo: 40%
* Altezza massima: 8.00 m
* Altezza al colmo: fino a 9.00 m
È stato sviluppato uno studio preliminare che analizza il potenziale edificatorio complessivo e il possibile trasferimento di volumetria tra le diverse porzioni della proprietà, con una volumetria indicativa fino a circa 10'773 m³.
La soluzione si presta in particolare alla realizzazione di:
* magazzini
* officine
* spazi per attività artigianali
* superfici operative
* aree di parcheggio
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per aziende, operatori e investitori alla ricerca di un'area con significativo potenziale di sviluppo.
Emplacement et attractivité
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