4.5 Pièces, 113 m², 2. étage

Dominant le Léman, Grandvaux offre un cadre de vie rare, façonné par les vignes, la nature et des panoramas spectaculaires sur le lac et les Alpes. Au cœur de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, le village bénéficie d'un environnement d'une beauté remarquable, où patrimoine viticole et art de vivre lémanique se conjuguent avec élégance.

À quelques minutes de Lausanne, Cully et Vevey, Grandvaux allie discrétion, sérénité et excellente accessibilité. La présence à proximité d'institutions reconnues telles que le Collège de l'Abbaye de Genevray, l'École hôtelière de Lausanne (EHL) et l'International School of Lausanne (ISL) vient compléter les nombreux atouts de cette adresse. Un lieu privilégié où la beauté des paysages, la quiétude et la qualité de vie s'expriment pleinement, au cœur de l'un des écrins les plus emblématiques de l'arc lémanique.

Niché au dernier étage d'une résidence de standing construite en 2016 et répondant aux standards Minergie, ce bien d'exception séduit par la qualité de son architecture, la générosité de ses volumes et son emplacement privilégié. Baigné de lumière, il offre un panorama remarquable sur le Léman et les Alpes, qui accompagne naturellement les espaces de vie et confère à l'ensemble une atmosphère à la fois sereine et inspirante.

Entièrement équipé de stores électriques et de thermostats intelligents, le logement conjugue élégance, confort et technologies pensées pour un quotidien privilégié.

Il se compose comme suit :

• Vaste pièce de réception réunissant salon et salle à manger, sublimée par une remarquable hauteur sous plafond et prolongée par la terrasse
• Cuisine ouverte avec îlot central, bénéficiant d'équipements de qualité et d'un agencement soigné, pensé pour allier fonctionnalité et convivialité
• Balcon de 25 m², véritable prolongement des espaces de vie et offrant une vue dégagée sur le Léman
• Trois chambres à coucher avec armoires intégrées, dont une avec accès au balcon et une autre avec accès direct à la terrasse
• Terrasse de 21 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter pleinement du calme environnant
• Grande salle de bains avec WC et colonne de lavage
• Élégante salle de douche avec WC

Une cave, un local privatif ainsi que deux places de parc intérieures, disponibles en sus du loyer, complètent ce bien rare et particulièrement séduisant.

Condition de location mensuelles :
Loyer net : CHF 4'700.00
Charges (forfait) : CHF 220.00
2 places de parc intérieures : CHF 360.00
Loyer total : CHF 5'280.00

Disponibilité : 15 janvier 2027