576 m²
Type de bien
Terrain à bâtir
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'250'000
4123 Allschwil
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En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Terrain à bâtir
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1927
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
576 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'250'000
Évolution des prix
07.10.2026
CHF 1'250'000
27.09.2026
sur demande
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Description
Lukratives Geschäft! Erschlossenes Grundstück (W3) an bester Lage
Das Grundstück liegt in der interessanten Bauzone W3, die folgende Möglichkeiten bietet:
- max. Wohnungszahl: frei
- max. Bebauungsziffer: 26%
- max. Vollgeschosse: 3
- max. Fassadenhöhe: 10.8 m
- max. Gebäudehöhe: 13.8
- max. Gebäudelänge: 35 m
- Zulässige Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach
- Dies ergibt eine Bruttogeschossfläche inkl. 50% für das Attikageschoss 524 m2
- Nettowohn- und Verkaufsfläche nach Abzug von 22 % für Aussenmauern, Tragstrukur, Treppenhaus etc. verbleiben 409 m2
- Somit sollte einem Investor ein Gewinn zwischen CHF 500' - 800'000.- übrig bleiben
Mikrolage – Leben im Herzen von Allschwil:
Das Haus liegt an der ruhigen Feldstrasse 23, einer begehrten Adresse, die zentral und zugleich entspannt ist. Alle täglichen Bedürfnisse sind bequem zu Fuß erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Restaurants und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren besonders: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind nur wenige Minuten entfernt – ein idealer Wohnort für Familien und Kinder.
Makrolage – Alles, was Sie brauchen, ganz nah:
Allschwil besticht durch seine hervorragende Anbindung an die Region Basel. Mit Bus- und Tramhaltestellen in direkter Umgebung erreichen Sie die Stadt Basel sowie das Dreiländereck mit Frankreich und Deutschland in kurzer Zeit. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige, grüne Umgebung, die Erholung und Natur bietet – eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist die Chance, Ihre eigenen Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer der schönsten und lebenswertesten Lagen von Allschwil zu investieren.
Adresse: Feldstrasse 23, Allschwil – zentral, ruhig und mit hoher Lebensqualität.
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Herr Beurret erwartet Ihre Kontaktaufnahme entweder per Mail (db@beurretpartner.ch) oder Telefon unter 079 645 88 36.
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