4 Pièces, 258 m², Rez-de-chaussée

Attraktive und vielseitig nutzbare Gewerberäume in Sempach-Station zu vermieten. Dieses Gewerbeobjekt bietet alles für Ihren neuen Firmenstandort mit Entwicklungspotenzial. Zwei Autobahnanschlüsse (Sempach & Rothenburg) sind nur wenige Kilometer entfernt. Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Bahnhof Sempach-Station entfernt und daher gut zu Fuss zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das EG umfasst total 258m2 welche in diverse kleinere Räume aufgeteilt sind oder zu zwei grossen Räumen umgebaut werden können. Das EG eignet sich ideal als Shop mit Lager und zusammenhängendem Büroarbeitsplatz. Hinter dem Gebäude steht eine Garage mit einem grosszügigen Rolltor zur Verfügung, welche als Lager oder zusätzliche Parkplätze genutzt werden könnte. Die nutzbare Aussenfläche beträgt 360m2 welche ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Die Aussenfläche und die zur Verfügung stehenden Parkplätze können nach Bedarf dazu gemietet werden. Das OG ist aktuell im Rohausbau und könnte teils dazu gemietet und ausgebaut werden. Die Räume können einzeln oder als komplettes gemietet werden.
Dieses Objekt bietet diverse Möglichkeiten für Ihren neuen Firmenstandort und diverse Berufe.
Die angegebenen Preise verstehen sich inkl. der gängigen Nebenkosten, ohne Strom und Heizkosten.

Ausstellung / Büro: 31m2, Raumhöhe 2.55m CHF 450.00
Lager / Verkauf: 108m2, Raumhöhe 2,3m CHF 1400.00
Lager / Garage: 85m2, Raumhöhe 2.75m CHF 1100.00
Aufenthalt / WC: 34m2, Raumhöhe 2.55 CHF 400.00

Aussenfläche: 360m2, div. Parkplätze

Alle Räume stehen ab 01.01.2027 zur Verfügung.

Gerne können sie diese Räumlichkeiten unverbindlich Besichtigen oder weitere Unterlagen anfordern unter: p.felder@datazug.ch