4.5 Pièces, 92 m², 1. étage

4,5-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand - Baujahr 2023 - 2 Parkplätze.

4,5-Zimmer-Wohnung in neuwertigem Zustand - Baujahr 2023 - 2 Parkplätze.

Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock einer 2023 erbauten, modernen Eigentumswohnanlage, die mit dem Aufzug erreichbar und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist.

Mit einer Wohnfläche von 92,10 m², ergänzt durch einen ca. 9 m² großen, nach Osten ausgerichteten Balkon, besticht diese Wohnung durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung.

Sie wurde von den derzeitigen Eigentümern bereits in der Planungsphase erworben und seitdem durch zahlreiche Aufwertungen und Verbesserungen aufgewertet, wodurch sie heute einen Ausbaustandard aufweist, der über dem ursprünglichen Standard des Bauprojekts liegt. Die gesamte Wohnung ist perfekt gepflegt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Ein moderner und gemütlicher Wohnbereich

Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das sich weit zum Balkon hin öffnet, sowie eine moderne Küche, die perfekt in den Wohnbereich integriert ist.

Letztere ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, einem in Arbeitshöhe eingebauten Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschubladen, einer Arbeitsplatte aus Granit und zahlreichen Stauräumen.

Die Fliesenböden in Parkettoptik strahlen Wärme und Eleganz aus und bieten gleichzeitig die Vorteile eines besonders pflegeleichten Bodenbelags.

Der Schlafbereich umfasst drei schöne Schlafzimmer, die nicht nur einer Familie bequem Platz bieten, sondern auch die Einrichtung eines Gästezimmers oder eines Arbeitszimmers ermöglichen.

Das Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Die Raumaufteilung lässt auf Wunsch den Austausch der Dusche gegen eine Badewanne zu.

Ein separates Gäste-WC, das mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet ist, rundet die Raumaufteilung sinnvoll ab.

Neubau und überschaubare Nebenkosten

Das 2023 erbaute Gebäude entspricht den aktuellen Energiestandards und verfügt insbesondere über eine Fußbodenheizung sowie thermische und photovoltaische Solaranlagen.

Die doppelt verglasten PVC-Fenster sind mit manuellen Jalousien und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Nebenkosten sind für ein neues Gebäude besonders moderat und belaufen sich auf etwa CHF 300.- pro Monat, einschließlich Renovierungsfonds.

Ein privater Keller von ca. 9 m² mit Stromanschluss bietet sehr willkommenen zusätzlichen Stauraum.

Ein besonders begehrter Vorteil ist schließlich, dass die Wohnung über zwei Parkplätze in der Tiefgarage verfügt, von denen einer mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.

Eine bezugsfertige Wohnung, die modernen Komfort, hervorragende Bauqualität, niedrige Nebenkosten und eine besonders umfassende Ausstattung vereint. Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die die Vorteile einer neuen Wohnung suchen, ohne auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts warten zu müssen.

Verkaufspreis: CHF 710'000.-
2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 70'000.-Gesamtverkaufspreis: CHF 780'000.-

Verfügbarkeit nach Absprache

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.ch
www.darboisrealestate.ch