327 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 341
En ligne depuis 12 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 12 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
327 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 341
Description
GENÈVE : SURFACE DE RESTAURATION NEUVE À LOUER AVEC TERRASSE
Loyer mensuel : CHF 9'298.- HT
Cette surface occupe le rez-de-chaussée d'un immeuble neuf de la rive droite genevoise, dans un quartier résidentiel situé à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des organisations internationales, ce qui donne à une table deux clientèles complémentaires, celle des bureaux à midi et celle du quartier le soir. La terrasse attenante prolonge la salle sur l'extérieur. Un dépôt en sous-sol complète l'ensemble, avec le récupérateur de graisse déjà installé.
Les locaux sont livrés murs nus, ce qui laisse au repreneur toute liberté pour dessiner sa cuisine et sa salle sans reprendre l'agencement de personne. Rien n'est à démonter. Le bailleur participe aux travaux d'aménagement à hauteur de CHF 142'822.76 TTC, versés une fois le chantier terminé et réceptionné, ce qui allège d'autant l'investissement de départ. Des places de parc sont disponibles dans le bâtiment annexe et plusieurs lignes de tram et de bus desservent le secteur.
- Immeuble neuf, première exploitation de la surface
- Terrasse attenante
- Dépôt en sous-sol, récupérateur de graisse installé
- Livraison murs nus, agencement entièrement libre
- Participation du bailleur aux travaux d'aménagement
- Proximité immédiate des organisations internationales
- Places de parc disponibles
Une surface de restauration neuve avec terrasse se libère rarement sur la rive droite. Le dossier complet est transmis sur demande.
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Emplacement et attractivité
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