4.5 Pièces, 185 m², 3. étage

Privatverkauf – keine Makler.
Wir verkaufen per sofort unsere helle und sehr grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Mülligen mit 185 m² Wohnfläche und einer 48 m² grossen Südterrasse.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte obere Stockwerk, ist ruhig gelegen und bietet viel Sonne, Privatsphäre und ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Besonders schön ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und bis zu 3.80 m hohen Decken. Die grosse Südterrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz zum Essen, Entspannen und Geniessen.

Es besteht die Möglichkeit ein mehrjähriges Hypothekenpaket zu sehr attraktiven Konditionen (ca. 1.2%) zu übernehmen.
Die Wohnung
• 185 m² Wohnfläche
• 48 m² sonnige Südterrasse
• Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Raumhöhen bis zu 3.80 m
• Direkter Liftzugang in die Wohnung
• Moderne Küche mit viel Stauraum und hochwertigen Markengeräten
• 2 Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Ankleidezimmer
• Réduit und Vorratsraum
• Eigener Waschturm mit neuwertigen Miele-Geräten
• 3 Klimaanlagen
• Smarthome-Steuerung für Licht, Storen und Heizung
• Grosser Keller

Lage
Die Wohnung liegt ruhig und naturnah. Die Nähe zum Fluss bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung direkt in der Umgebung.
Gleichzeitig sind Baden, Brugg und Zürich gut erreichbar. Damit verbindet die Wohnung ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung für den Alltag und das Pendeln.

Das Haus
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Parteien. Das Gebäude wurde 2006 erstellt und laufend unterhalten.
Auch in die Wohnung selbst wurde in den vergangenen Jahren investiert. Insgesamt wurden rund CHF 85'000 für Erneuerungen und Verbesserungen aufgewendet.
Zusätzlich
Auf Wunsch können bis zu drei Tiefgaragenplätze, ein Aussenparkplatz sowie ein separater Hobbyraum dazugekauft werden.

Preis
CHF 1'195'000 inkl. grossem Keller

Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Privatverkauf – keine Makler.