4.5 Pièces, 114 m², 3. étage

Prächtige 4.5 Zimmer Wohnung in Grunruhelage, Nähe Seeufer
In der beliebten zona Rivapiana in Minusio befindet sich diese grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung in ruhiger, grüner Wohnlage und angenehmer Nähe zum Lago Maggiore. Damit bietet sich hier die attraktive Gelegenheit, im Tessin einen komfortablen Wohnsitz in gefragter Seenähe zu erwerben.
Auf rund 114 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn und Essbereich, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Balkon und Terrasse den Wohnraum angenehm ins Freie erweitern. Die Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen ermöglicht eine sehr gute Besonnung über den Tagesverlauf.
Die moderne Küche mit Sicht ins Grüne, eine Waschmaschine im Badzimmer, ein eigener Keller, Lift, Bodenheizung und Glasfaseranschluss ergänzen den Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet mit ihrer ausgewogenen Raumaufteilung vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste sowie Homeoffice. Zwei Innenparkplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung und sind dazu erwerbbar. Weiters gibt es eine zusätzliche Waschküche mit Top-Geräten zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Eine attraktive Immobilie für Käuferinnen und Käufer, die in Minusio grosszügig, ruhig und seenah wohnen möchten und zugleich die Flexibilität eines Erst- oder Zweitwohnsitzes schätzen. Eine gültige Zweitwohnsitzbestätigung liegt vor.

Magnifique appartement de 4,5 pièces dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité des rives du lac
Situé dans le quartier très prisé de Rivapiana à Minusio, ce spacieux appartement de 4,5 pièces bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, à proximité du lac Majeur. C'est donc une opportunité intéressante d'acquérir au Tessin une résidence confortable à proximité très prisée du lac.
D'une surface habitable d'environ 114 mètres carrés, l'appartement comprend un salon et une salle à manger lumineux, trois chambres et deux salles de bains. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que le balcon et la terrasse prolongent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Son orientation vers le nord, le sud et l'ouest garantit un très bon ensoleillement tout au long de la journée.
La cuisine moderne avec vue sur la verdure, un lave-linge dans la salle de bains, une cave privée, un ascenseur, le chauffage au sol et un raccordement à la fibre optique viennent compléter le confort de l'habitat. L'appartement est en très bon état et, grâce à son agencement équilibré, offre de multiples possibilités pour la famille, les invités ou le télétravail. Deux places de parking intérieures dans le parking souterrain sont disponibles et peuvent être acquises. Il y a également une buanderie supplémentaire équipée d'appareils haut de gamme à usage commun.
Un bien immobilier attrayant pour les acheteurs qui souhaitent vivre à Minusio dans un cadre spacieux, calme et proche du lac, tout en appréciant la flexibilité d'une résidence principale ou secondaire. Une attestation de résidence secondaire en cours de validité est disponible.

Magnificent 4.5-room apartment in a peaceful, green neighborhood near the lakefront
Located in the popular Rivapiana area of Minusio, this spacious 4.5-room apartment is situated in a quiet, green residential neighborhood within easy reach of Lake Maggiore. This presents an attractive opportunity to acquire a comfortable home in Ticino in a highly sought-after lakeside location.
With approximately 114 square meters of living space, the apartment features a bright living and dining area, three bedrooms, and two bathrooms. Generous windows provide plenty of natural light, while the balcony and terrace pleasantly extend the living space outdoors. The north, south, and west-facing orientation ensures excellent sunlight throughout the day.
The modern kitchen with a view of the greenery, a washing machine in the bathroom, a...