Terrain à bâtir

A Pura, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un terreno edificabile con vista lago, completo di progetto e licenza edilizia per la realizzazione della nuova Residenza Oleandro.
Superficie del fondo: 1'000 m²
Indice di sfruttamento: 50%
Indice di occupazione: 30%

La proprietà si affaccia su una strada privata, in una posizione particolarmente riservata e lontana dal traffico di passaggio. La favorevole esposizione a sud-est garantisce uneccellente luminosità naturale durante lintera giornata, valorizzando sia gli ambienti interni sia gli spazi esterni. La naturale conformazione del terreno è stata valorizzata allinterno del progetto, studiato per inserire gli edifici in modo armonioso nel paesaggio, preservando ampi spazi verdi, privacy e apertura verso il lago.

Il progetto Residenza Oleandro prevede la realizzazione di due appartamenti, rispettivamente di 3.5 e 4.5 locali, e di una villa indipendente con piscina privata e vista panoramica sul lago.

Lappartamento di 4.5 locali, situato al piano terra, dispone di circa 161 m² complessivi, con una SUL di 141 m², mentre il 3.5 locali, situato al primo piano, si sviluppa su circa 140 m² complessivi, con una SUL di 123 m².

Entrambi gli appartamenti sono caratterizzati da una luminosa e generosa zona giorno con cucina a vista e isola, bagno ospiti, camere da letto con bagno privato, una spaziosa terrazza coperta e giardino. La progettazione pone particolare attenzione alla continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni, creando un rapporto diretto con il verde circostante.

La villa, con una superficie complessiva di circa 327 m² e una SUL di 225 m², si sviluppa su due livelli abitativi e prevede una generosa zona giorno, bagno ospiti, quattro ampie camere da letto con relativi bagni, terrazze, giardini e una piscina privata affacciata sul panorama.

A completamento del progetto sono previsti sei posti auto coperti con accesso diretto dalla strada, oltre a due parcheggi esterni destinati agli ospiti.

La presenza del progetto e della licenza edilizia rappresenta un importante vantaggio per chi desidera sviluppare un intervento residenziale già definito, riducendo sensibilmente i tempi legati alla fase progettuale e autorizzativa.

La posizione permette di coniugare tranquillità e privacy con la vicinanza ai principali collegamenti: il Lago dista soli 5 minuti, il centro di Lugano circa 15 minuti e laeroporto di Malpensa è raggiungibile in circa 45 minuti.

Unopportunità di particolare interesse per realizzare un esclusivo progetto residenziale in una posizione panoramica e riservata a pochi minuti da Lugano.

Per ricevere la documentazione completa del progetto o maggiori informazioni, non esiti a contattarci.