3.5 Pièces, 107 m², 2. étage

Al secondo piano della Residenza Contrada Cappuccini, nel centro storico di Locarno, proponiamo un appartamento di 3.5 locali di ca. 95 m² lordi, con balcone di ca. 9 m² affacciato sulla tranquilla corte interna: un'oasi di quiete a due passi dalla vivacità di Piazza Grande.

La zona giorno open space con cucina è ampia e luminosa, pensata per vivere e ricevere. La zona notte comprende due camere, di cui la padronale con bagno privato, e un secondo bagno. È già prevista la predisposizione per colonna lavatrice/asciugatrice.

L'edificio, oggetto di un restauro completo, offre ascensore, serramenti in legno con triplo vetro, riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, cucina con elettrodomestici tipo Bosch e bagni con sanitari sospesi tipo Laufen. Incluse una cantina privata al piano interrato e la lavanderia comune al piano terra. Negozi, banche, ristoranti, fermate dell'autobus e stazione sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, il lago in meno di dieci.


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Im zweiten Obergeschoss der Residenza Contrada Cappuccini, in der historischen Altstadt von Locarno, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Bruttofläche und einem ca. 9 m² grossen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof zum Verkauf an. Eine kleine Oase der Ruhe, nur wenige Schritte vom lebhaften Treiben der Piazza Grande entfernt.

Der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen und Empfangen von Gästen ein. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer, sowie ein zweites Badezimmer. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind bereits vorbereitet.

Das umfassend sanierte Gebäude bietet einen Aufzug, Holzfenster mit Dreifachverglasung sowie eine Fussbodenheizung mit geothermischer Wärmepumpe. Die Küche wird mit Geräten der Marke Bosch oder vergleichbarer Qualität ausgestattet, die Badezimmer mit wandhängenden Sanitärapparaten von Laufen oder vergleichbarer Qualität. Ein privates Kellerabteil im Untergeschoss und eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss sind ebenfalls inbegriffen.

Geschäfte, Banken, Restaurants, Bushaltestellen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der See liegt weniger als zehn Gehminuten entfernt.