4 Pièces, 171 m², 1. étage

Un appartement d'exception à personnaliser selon vos envies



Au cœur du très recherché quartier du Publiet à Marly, découvrez ce magnifique appartement PPE de 171 m² habitables, conçu pour offrir un équilibre parfait entre volumes généreux, luminosité et confort contemporain. Situé dans une résidence de seulement trois logements, il bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et privilégié, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports publics et de toutes les commodités.



Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leurs dimensions et leur fluidité. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, accueille une cuisine ouverte avec îlot central, un espace repas convivial ainsi qu'un généreux séjour prolongé par deux magnifiques terrasses orientées sud et ouest.



L'appartement dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche privative et accès direct à la terrasse. Deux salles d'eau supplémentaires, un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie privative complètent un agencement pensé pour répondre aux exigences de la vie familiale moderne.



L'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble



L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son état d'avancement. Les futurs propriétaires auront encore la possibilité de personnaliser l'ensemble des finitions selon leurs goûts et leurs envies :



- choix des parquets ou carrelages ;

- choix des revêtements muraux ;

- équipements sanitaires ;

- portes intérieures ;

- cuisine ;

- finitions et détails de l'aménagement intérieur.



Une occasion rare de profiter d'un appartement neuf tout en bénéficiant d'un intérieur entièrement personnalisé, sans devoir entreprendre de travaux après l'acquisition.



Pensé selon les standards actuels, le bâtiment bénéficie d'une pompe à chaleur sol-eau, d'un chauffage au sol, du triple vitrage ainsi que de panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort de vie et une consommation énergétique maîtrisée.



Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, situé dans un environnement privilégié et que vous souhaitez créer un intérieur à votre image, ce bien constitue une opportunité unique sur le marché fribourgeois.



Liste des entreprises :



Architecte : KNOPF & SAUTEUR

Ingénieur civil : BRÜGGER + ASSOCIES ingénieurs Sàrl

Travaux de l’entreprise de maçonnerie, terrassement, béton, démolition : Implenia Suisse SA

Charpente : Brülhart Holzbau AG

Fenêtres et portes-fenêtres en PVC-Alu : Erimmo Sàrl

Ferblanterie et CFC 224.0 Couverture : Hayoz & Brulhart SA

Étanchéité des balcons et pieds de façade : Étanchéité Camélique SA

Échafaudages : Fasel Échafaudages SA

Crépi extérieur - isolation périphérique + 271.0 Plâtrerie et peinture intérieure : Crinimax Clément Peinture SA

Stores : Erimmo Sàrl

Installations électriques : Hertli & Bertschy AG

Installations solaire photovoltaïque : Sol...