3.5 Pièces, 116 m², 1. étage

**RESIDENZA Due 90 -** _Dai forma al tuo modo di abitare_

La **Residenza Due90**è una nuova edificazione situata in una tranquilla e pregiata zona residenziale di Sementina, nel comprensorio di Bellinzona.

**UBICAZIONE -** _Sementina_

A soli 10 minuti dal centro di Bellinzona, Residenza Due90offre una posizione privilegiata con una splendida vista sul Piano di Magadino e sui suggestivi castelli. Vivere a Sementina significa scegliere un luogo in cui il tempo rallenta, la natura entra nella quotidianità e la città resta sempre vicina.

Residenza Due90nasce in un contesto residenziale tranquillo e curato, ai piedi delle montagne e a pochi passi dal fiume Ticino. Sentieri, vigneti e percorsi nel verde invitano a vivere ogni giorno all'aria aperta, tra passeggiate e panorami che cambiano con le stagioni.

**DESCRIZIONE GENERALE -** _Progetto_

La Residenza Due90è composta da uno stabile a pianta rettangolare, caratterizzato da un'architettura scandita da fasce marcapiano che, attraverso variazioni cromatiche e materiche, ritmano le facciate, inserendosi armoniosamente nel paesaggio circostante.

La residenza nasce dall'intento di coniugare una concezione razionale della materialità con un carattere architettonico deciso e riconoscibile. Le facciate, rivestite con un cappotto termico ad alte prestazioni, sono contraddistinte da una finitura striata. I serramenti in PVC bicolore, si integrano armoniosamente nel concept cromatico complessivo dell'edificio.

Lo stabile si sviluppa su cinque livelli fuori terra, collegati al piano interrato, destinato ad autorimessa comune e dotato di locali tecnici, cantine e un apposito locale biciclette.

L'orientamento delle zone giorno verso sud consente di beneficiare di un'esposizione soleggiata e di una vista aperta. Le camere da letto e i servizi sono invece principalmente orientati a nord, garantendo una distribuzione funzionale e razionale degli spazi.

Ogni appartamento dispone inoltre di una comoda lavanderia-deposito privata, interna all'unità o adiacente ad essa. Gli appartamenti al piano terreno sono dotati di ampi giardini privati, mentre sul lato nord è stata prevista un'area verde comune, pensata come spazio condiviso a servizio dei residenti.

**Dai forma al tuo modo di abitare.**

**Finiture dell'appartamento secondo scelte personalizzate dell'acquirente**.

**Onorario notarile, iscrizione all'ufficio del registro fondiario e tassa di bollo, inclusi nel prezzo.**

**Posteggio in autorimessa:** CHF 35'000.00

La consegna degli appartamenti è prevista per l' **Autunno - Inverno 2028.**

**Visita il sito: www.residenzadue90.ch**

**Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!**

**Siamo a vostra disposizione per ogni domanda o richiesta.**